Tant à Montréal qu’à Québec, l’activité résidentielle bouillonne. En un an, le nombre de transactions dans les deux villes a connu une importante hausse, et l’escalade des prix se poursuit.
Mis à jour hier à 12 h 30
Megan Foy
La Presse
Depuis l’effervescence de la pandémie, en 2021, jamais Montréal n’a connu autant de transactions en un mois, révèlent les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, compilées par l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).
En juillet dernier, un total de 3731 ventes résidentielles ont été conclues, soit une augmentation de 10 % par rapport au même mois l’an dernier. L’augmentation la plus prononcée a été enregistrée à Vaudreuil-Soulanges, tandis que les ventes sur la Rive-Sud ont été les plus modestes.
Le nombre d’inscriptions de propriétés résidentielles en vigueur a faiblement augmenté en un an, avec une croissance de 2 %, positionnant ainsi encore les vendeurs en nette situation d’avantage, conclut le rapport.
Le prix médian d’une unifamiliale s’est établi à 625 000 $ en juillet (+7 %), celui d’une copropriété à 425 000 $ (+3 %) et celui d’un plex à 815 000 $ (+8 %).
« La hausse des prix par rapport au même mois l’année dernière semble toutefois s’essouffler un peu dans la RMR de Montréal », précise Hélène Bégin, économiste-experte, marché immobilier et économie du Québec, au Service de l’analyse de marché de l’APCIQ.
Comme le révélait La Presse en début de semaine, le marché immobilier montréalais a connu un mois de juillet très actif et se distingue de certains marchés canadiens, notamment ceux de Vancouver et Toronto, où les ventes et les prix ont fléchi un peu plus tôt cette année, au printemps.
À Québec, la hausse des ventes résidentielles, dans toutes les catégories de propriété, est aussi remarquée : avec un total de 744 transactions en juillet dernier, l’augmentation sur un an s’élève à 12 %.
« L’inventaire d’habitations à vendre a atteint un creux sans précédent dans la région métropolitaine de Québec », indique l’APCIQ, dans son communiqué. « Le total des inscriptions en vigueur a fléchi de 28 % depuis un an », ajoute-t-on.
Cette forte pression exercée sur l’offre pousse les prix à augmenter de plus belle dans la capitale. Le prix médian d’une maison unifamiliale a atteint un sommet de 453 500 $ dans la RMR.
« Quatre transactions de propriétés sur dix sont conclues à un prix de 5 %, ou plus, à celui initialement demandé [dans la RMR de Québec] », souligne l’économiste-experte Hélène Bégin.
(Québec) La ministre des Affaires municipales, Geneviève Guilbault, a déposé mercredi un projet de loi pour mettre fin à la double « taxe de bienvenue » et à l’exemption fiscale accordée aux presbytères privés. Publié le 25 mars Caroline Plante La Presse Canadienne L’objectif du projet de loi 22, Loi bonifiant les pouvoirs d’intervention des municipalités, est notamment
La Presse Canadienne Ottawa— Le ralentissement du marché immobilier est une bonne nouvelle pour ceux qui cherchent à acheter leur première résidence, mais pour les propriétaires qui souhaitent acquérir un bien immobilier plus grand, ce ralentissement peut créer un sentiment partagé. Le ralentissement du marché peut compliquer la décision des personnes qui doivent vendre leur
Le rapport de force bascule sur le marché du condo à Montréal : après le centre-ville, c’est tout le reste de l’île qui se dirige vers un marché favorable aux acheteurs. En février, le nombre de copropriétés en vente dans la région a bondi de 20 %, d’après les données de Centris. Publié le 6 mars Megan Foy
