5 PLEX À VENDRE À STE-THÉRÈSE

Opportunité exceptionnelle -- 5 logements à Sainte-Thérèse

Grande possibilité d'optimisation. Le dernier 4 1/2 qui s'est libéré s'est loué très facilement à 1175$ cette année.

Immeuble à revenus idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Situé sur le boulevard Desjardins, ce 5-plex offre un excellent équilibre entre emplacement stratégique, stabilité locative et potentiel d'optimisation.

L'unité principale de type 6½ est parfaite pour y habiter tout en bénéficiant des revenus des autres logements pour réduire vos frais d'habitation. Une approche intelligente pour bâtir votre patrimoine immobilier.

Rénovations récentes:

- Isolation refaite ainsi que les les joints des murs extérieurs côté EST de la bâtisse. -55: Fenêtres du changées au complet (2026) -53A rénovation au complet (2025-2026) -Rampes d'aluminium 48 pouces et escalier avant (2026)

Caractéristiques principales : * 5 logements avec revenus potentiels annuels de 67 320$ * Grand logement 6½ libre pour propriétaire occupant * Possibilité d'optimisation : conversion du 6½ en 2 x 4½ (à valider) * Immeuble facile à louer, forte demande locative

Emplacement stratégique : À seulement 5 minutes à pied de la gare de Sainte-Thérèse (train et autobus), facilitant les déplacements vers Laval et Montréal. Accès rapide aux autoroutes 15 et 640 (moins de 2 km).

À proximité : * Faubourg Boisbriand * Place Rosemère * Épiceries, pharmacies, SAQ, restaurants et services * Parcs, pistes cyclables et espaces verts

La proximité du Collège Lionel-Groulx assure une demande locative constante, idéale pour étudiants et jeunes professionnels.

Un investissement intelligent Que ce soit pour habiter ou investir, cet immeuble représente une occasion rare d'acquérir une propriété rentable dans un secteur recherché. Combinez qualité de vie, accessibilité et revenus stables.

Vivez stratégiquement, investissez efficacement.