L’achat de petits immeubles locatifs de deux à cinq logements, communément appelés plex, s’est
avéré un choix de prédilection auprès des petits investisseurs québécois au cours des dernières
années. Le récent boum immobilier a fait exploser leur valeur de revente, qui a pratiquement
doublé dans la majorité des secteurs géographiques où ils sont bien établis. Cette analyse
dresse, dans un premier temps, un court portrait de l’évolution du marché de la revente de plex
au cours des dix dernières années. Dans un deuxième temps, elle s’intéresse à la performance
relative de ces petits immeubles locatifs, en termes de croissance des prix, par rapport aux
autres catégories de propriétés dans différentes régions du Québec. Troisièmement, elle établit
une comparaison entre les secteurs tout en faisant une distinction entre les différentes tailles de
plex, ce qui permet de dégager des prix à la porte pour les duplex, les triplex, les quadruplex et
les quintuplex. Finalement, cette analyse fait état des délais de vente moyens et des conditions
actuelles du marché de la revente de plex.
La Presse Canadienne|Publié le 05 Décembre 2024 Les ventes de propriétés dans la région de Montréal ont augmenté de 47% en novembre par rapport à l’année précédente, ce qui représente la deuxième plus importante hausse observée pour cette période depuis l’année 2000. L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) indique que 3897 propriétés ont changé de
Julien McEvoy , Francis Halin et Gabriel CôtéSamedi, 26 octobre 2024 00:00Samedi, 26 octobre 2024 10:35 Le rêve ne tient qu’à un fil s’il n’est pas déjà mort chez une majorité de jeunes Québécois, pour qui devenir propriétaire relève de l’exploit. Peut-on parler d’une génération sacrifiée et doit-on changer les règles pour les aider? «Les boomers et les X
L’augmentation rapide du prix des propriétés ces dernières années, qui ne s’est pas accompagnée d’une progression équivalente des salaires, rend cet objectif plus difficile. Francis GosselinVendredi, 27 septembre 2024 00:00Vendredi, 27 septembre 2024 00:00 Malgré la bonification des règles fédérales favorisant l’accès au logement, il est de plus en plus difficile pour les premiers acheteurs
