Le marché des plex est touché depuis quelques mois par une baisse généralisée des ventes de biens immobiliers. Le resserrement des règles de l’assurance hypothécaire a refroidi les ardeurs des acheteurs.
Par ailleurs, le nombre de plex mis en vente, selon la Fédération des chambres immobilières du Québec, a aussi baissé de 10 % entre 2003 et 2013. Cette tendance semble vouloir perdurer, puisque rien n’indique que de grands chantiers de construction privilégieront ce type de nouvelle construction, comparativement au condo.
L’effet de rareté continuera donc d’influencer les prix à la hausse, mais cette hausse ne devrait pas atteindre les sommets que l’on a connus au cours des 10 dernières années. Il est peu probable que les gens qui investissent en immobilier perdent la valeur de leur achat. « Les prix des immeubles vont continuer d’augmenter, mais les vendeurs n’ont plus le gros bout du bâton dans les négociations. Malgré tout, je suggère aux gens qui ont le budget de faire leur achat maintenant pour faire fructifier leur argent. Ce qui va leur permettre d’acheter plus cher et mieux dans le futur », conseille Juliana Lulelaru, courtière immobilière pour l’entreprise Expansion Immo, qui a également donné le cours d’évaluation immobilière.
Elle est loin l’époque où le prix d’un loyer tombait sous la barre des 500 $. Le contexte économique d’aujourd’hui est complexe. La difficulté à trouver un logement, doublée de l’inflation, rend les choses plus difficiles, mais pas impossibles. Aujourd’hui, plus que jamais, il est important de connaître une foule d’astuces pour réduire ses frais comme locataire.
Charles Poulin Mis à jour le 13 janvier à 10h19 L’offre de propriétés à vendre a légèrement diminué de 2 % en 2025 pour s’arrêter à une moyenne de 35 279 inscriptions en vigueur (dans le système Centris), indique l’APCIQ dans ses statistiques. CLÉS EN MAIN. Même s’il s’est refroidi en fin d’année, le marché de
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