Partenariat: L’idée d’acquérir un immeuble locatif vous tenaille l’esprit, mais le manque de liquidité ou le manque d’expérience vous empêche de passer à l’action. Une solution s’impose : le partenariat.
Faire équipe permet en effet de multiplier ses capacités à investir. Prenons l’exemple d’un ménage gagnant un revenu annuel de 80 000 $ qui achète une maison. Leurs deux salaires (deux fois 40 000 $) leur permettent un prêt maximal d’un peu plus de 300 000 $, alors qu’un seul de leurs salaires permettrait d’emprunter moins de la moitié de ce montant.
Le même principe s’applique pour l’investisseur immobilier à la recherche d’un bon rendement. Si vous unissez votre capacité financière à celle d’un autre investisseur (par exemple en regroupant la mise de fonds requise à l’achat d’un immeuble), vous partagez le risque, vous disposez d’un plus grand levier et vous obtenez une perspective de rentabilité beaucoup plus intéressante.
Cette méthode peut tout aussi bien être utilisée dans le cas d’un flip (opération d’achat, rénovation et revente rapide), ou encore dans l’acquisition d’un chalet.
Aussi, une telle alliance permet d’alléger le travail, elle maximise les ressources existantes et elle met à profit l’expertise de plusieurs personnes. Le fait de s’unir rend donc l’investissement plus accessible et moins risqué, à condition de procéder dans les règles de l’art, notamment en consultant un avocat spécialisé en immobilier.
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Mercredi 30 avril 2025 De 50 000 $ à 100 000 $ et parfois plus encore : les acheteurs qui veulent se porter acquéreurs d’une nouvelle propriété doivent s’attendre à débourser beaucoup plus que le prix demandé actuellement dans la région de Québec. Pour analyser le marché immobilier qui est à l’avantage des vendeurs, on discute avec Jimmy Doyon, courtier
Tu sais où regarder si tu veux acheter une maison! 👀🔥 Jean-Michel Clermont-Goulet Rédacteur sénior, Nouvelles Publié le mercredi 16 avril 2025 à 08 h 00 Certaines villes et régions du Québec ont observé une hausse importante des ventes de maison entre janvier et mars 2025. Dans son plus récent rapport, l’Association professionnelle des courtiers
