résidentielle et accessibilité urbaine. Le quartier de 
Ste-Dorothée est reconnu pour sa qualité de vie, sa 
proximité avec les grands axes routiers et son accès rapide 
à Mtl, tout en conservant un environnement verdoyant et 
familial. 

Dans un secteur homogène et bien établi, à distance de 
marche ou de quelques minutes de plusieurs commerces, 
écoles, services et infrastructures de transport collectif. 

Que vous soyez à la recherche d'un projet de développement, 
d'un investissement stratégique ou d'une propriété à 
transformer selon votre vision, cette propriété offre un 
potentiel remarquable dans l'un des secteurs les plus 
prisés de l'Ouest de Laval. 

Les acheteurs sont invités à valider la faisabilité de leur 
projet auprès des autorités municipales compétentes. Une 
occasion à saisir pour concrétiser un projet immobilier à 
fort potentiel. 

COMMERCES & SERVICES À PROXIMITÉ 
Commerces de détail 
* Centres commerciaux locaux et plazas 
* Épiceries (IGA, Metro, Super C à proximité) 
* Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix) 
* Restaurants, cafés et services de restauration rapide 

Services essentiels 
* Écoles primaires et secondaires 
* Garderies et CPE 
* Cliniques médicales et dentaires 

ACTIVITÉS & LOISIRS 
* Parcs municipaux et espaces verts 
* Accès à la rivière des Prairies et pistes riveraines 
* Pistes cyclables et sentiers pédestres 
* Activités nautiques saisonnières 


TRANSPORT & ACCESSIBILITÉ 
* Autoroute 13 traversant le secteur, liaison rapide vers 
Montréal et la Rive-Nord 
* Accès facile aux autoroutes 440 et 15 
* Gare Sainte-Dorothée (ligne Deux-Montagnes intégrée au 
REM) 
* Plusieurs lignes d'autobus de la STL