Lundi, 15 avril 2024 07:00

MISE À JOUR Lundi, 15 avril 2024 07:00

Les ventes de propriétés ont repris leur air d’aller dans la majorité de la province selon les données publiées par L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ). Voici ce à quoi on peut s’attendre si on veut acheter une maison ou un condo dans les prochains mois.

Les ventes de propriété durant le premier trimestre de 2024 ont été 17 % plus nombreuses que durant la même période en 2023. C’est la première fois depuis 2021 que l’APCIQ observe une telle hausse des ventes.

«La confirmation de la baisse tendancielle de l’Indice des prix à la consommation depuis le début de l’année et le discours prometteur de la Banque du Canada quant à la possibilité de premières baisses du taux d’intérêt directeur en 2024 amènent des vents favorables pour le marché immobilier. Ce contexte a immanquablement décidé de nombreux acheteurs à passer à l’action par anticipation de risques de surchauffe potentiels», explique Charles Brant, directeur du Service de l’analyse de marché de l’APCIQ.

Bien que le marché penche encore du côté des vendeurs, il n’y a pas eu de flambée des prix comme en 2022. Et si les copropriétés demeurent plus abordables pour les premiers acheteurs, leurs prix ont continué d’augmenter, parfois même plus que ceux des propriétés unifamiliales.

24 heures a donc calculé les mises de fonds nécessaires — celle minimum de 5 % et celle de 20 % qui permet d’éviter de souscrire une assurance prêt hypothécaire à la Société canadienne d’hypothèques et logement (SCHL) — en fonction du prix médian pour une maison unifamiliale ou une copropriété pour différentes villes et municipalités québécoises. Pour les prix médians au-dessus de 500 000 $, la mise de fonds minimale a été calculée à 5 % sur la première tranche de 500 000 $ et 10 % sur le reste.

ENSEMBLE DE LA PROVINCE

Unifamiliale

Prix médian : 439 000 $

Augmentation depuis l’année passée : 10 %

Mise de fonds de 5 % : 21 950 $

Mise de fonds de 20 % : 87 800 $

Copropriété

Prix médian : 365 000 $

Augmentation depuis l’année passée : 5 %

Mise de fonds de 5 % : 18 250 $

Mise de fonds de 20 % : 73 000 $

RÉGION MÉTROPOLITAINE DE MONTRÉAL

Unifamiliale

Prix médian : 553 250 $

Augmentation depuis l’année passée : 5 %

Mise de fonds minimale : 30 325 $

Mise de fonds de 20 % : 110 650 $

Copropriété

Prix médian : 395 000 $

Augmentation depuis l’année passée : 4 %

Mise de fonds de 5 % : 19 750 $

Mise de fonds de 20 % : 79 000 $

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