Marché immobilier québécois Populaire
«Dans ce contexte, on observe une pression accrue sur les prix et les situations d’offres multiples sont plus fréquentes», a expliqué Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ.
Dans la région de Montréal, où le marché est à l’avantage des vendeurs, c’est une vente sur 10.
Dans le segment de l’unifamiliale, plusieurs municipalités de l’Ouest de l’île ressortent du lot, comme Pointe-Claire (31 %), Kirkland (26 %), Beaconsfield (25 %), Dollard-des-Ormeaux (21 %) et Dorval (20 %) qui affichent des hauts niveaux surenchère. La palme revient au secteur Rosemont/La Petite-Patrie, où près d’une vente sur trois au cours des 12 derniers mois a fait l’objet de surenchère.
Du côté de la copropriété, ces surenchères sont plus faibles, car il y a moins de rareté sur le marché: des secteurs comme Le Plateau-Mont-Royal, Rosemont/La Petite-Patrie, Villeray/Saint-Michel/Parc Extension, Outremont et Le Sud-Ouest sont dignes de mention, avec des proportions variant de 12 % à 16 %.
Finalement, les plex sont tellement prisés que le prix de vente de plus du quart des transactions a dépassé le prix demandé. C’est ce qui a été observé notamment dans Verdun/île-des-Sœurs, Rosemont/La Petite-Patrie, Le Sud-Ouest et Le Plateau-Mont-Royal.
Dans la RMR de Montréal, les acheteurs auraient payé en moyenne 15 072 $ de plus que le prix demandé par les vendeurs. Viennent ensuite les RMR de Québec et de Sherbrooke, avec des primes de 10 030 $ et de 7958 $ respectivement.
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