Adrian Ghobrial
CTV NewsPublié le 4 juin 2024 à 08:20
Pour la plupart des Canadiens, l’hypothèque est le prêt le plus important qu’ils contracteront au cours de leur vie. À la suite du cycle historique de hausse des taux de la Banque du Canada, le coût des emprunts a mis à rude épreuve les ménages d’un bout à l’autre du pays.
Au cours des 18 prochains mois, 44 % de tous les prêts hypothécaires devront être renouvelés au Canada. Pour aider les consommateurs à traverser cette période d’incertitude financière, CTV News a demandé à une soixantaine de courtiers en hypothèques du Canada de répondre à une liste de questions. Leurs réponses offrent une orientation professionnelle aux personnes et aux familles en quête de clarté et de conseils judicieux.
S’adressant à CTV National News, le courtier hypothécaire torontois Ron Butler souligne que «l’accessibilité est mauvaise partout; si vous étiez proche de votre budget à votre ancien taux hypothécaire, vous pourriez dépasser votre budget à votre nouveau taux hypothécaire». En mai 2019, le taux directeur de la Banque du Canada s’établissait à 1,74%. Pendant la pandémie, le taux directeur a chuté à 0,25 %. Aujourd’hui, il se situe à un niveau élevé de 5,00 %.
Tania Bourassa-Ochoa, économiste en chef adjointe de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), a constaté qu’«un grand nombre d’emprunteurs hypothécaires sont en fait confrontés à un stress financier important. De nombreux indicateurs nous montrent que les emprunteurs ont en fait un peu plus de difficultés que nous ne le pensions».
Le rapport de force bascule sur le marché du condo à Montréal : après le centre-ville, c’est tout le reste de l’île qui se dirige vers un marché favorable aux acheteurs. En février, le nombre de copropriétés en vente dans la région a bondi de 20 %, d’après les données de Centris. Publié le 6 mars Megan Foy
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