Publié le8 novembre 2024 à 18h30Mis à jour le8 novembre 2024 à 18h33
Reportage : Juliette Poireau
Texte : Émeric Montminy
Le marché immobilier a bondi en flèche à Montréal cet automne.
Selon les récentes données de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), les ventes de propriétés ont augmenté de 44% et plus de 3820 transactions ont été effectuées en octobre 2024 sur le territoire.
L’APCIQ précise que les ventes de copropriétés ont bondi de 47% en octobre. Les maisons unifamiliales (44%) et les plex (34%) suivent de près; du jamais vu depuis 2020.
Il s’agit d’ailleurs données similaires au niveau prépandémique, se réjouit le courtier immobilier Georges Bardagi.
Ce n’est pas un secret, les récentes baisses du taux directeur expliquent cette «forte hausse» de l’immobilier en octobre, avance M. Bardagi, qui n’est pas prêt à parler d’un «boom de l’immobilier» au Québec.
Car en regardant l’année 2024 au complet, il y a seulement eu 15% à 20% plus de transactions qu’en 2023 seulement, indique-t-il.
Charles Brant, directeur en analyse de marché à l’APCIQ, rapporte que ces chiffres sont très semblables à ceux obtenus à Montréal en 2017 et 2018, où le «marché se portait très bien».
«C’est très encourageant. Le marché de Montréal est en pleine reprise et ça nous ouvre probablement vers un nouveau cycle.»
-Charles Brant, directeur en analyse de marché à l’APCIQ
M. Bardagi ajoute que le prix médian d’une maison unifamiliale sur l’île de Montréal est d’environ 800 000$, tandis que dans le Grand Montréal, la moyenne est de 600 000$.
«Il y a un manque de propriétés. Il faudrait que l’on construise le triple de propriétés pendant les sept prochaines années pour arriver à un équilibre en 2030», a avancé M. Bardagi.
Mais puisque la pénurie de logements perdure, les prix des maisons continueront d’augmenter drastiquement, déplore le courtier immobilier chez RE/MAX.
Voyez le reportage de Juliette Poireau dans la vidéo.
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