Publié le 12 juillet
La Presse Canadienne
(L’Île-Des-Sœurs) Le marché immobilier au Québec reprend de la vigueur. Les ventes résidentielles ont augmenté de 12 % dans la province au deuxième trimestre de 2024 par rapport à l’année précédente, a indiqué l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) dans un communiqué vendredi.
Il y a eu un total de 26 166 ventes résidentielles au Québec pour la période couvrant les mois d’avril, mai et juin.
Ces chiffres sont basés sur les données provinciales de Centris.
« Il s’agit d’un niveau d’activité transactionnelle supérieur à la moyenne enregistrée pour cette période de l’année depuis que les données sont compilées par Centris en 2000 », indique le communiqué.
Le prix médian des propriétés a augmenté pour la même période, indique l’APCIQ, haussant de 10 % pour les petites propriétés à revenus, à 603 500 $, et de 5 % pour les maisons unifamiliales, à 452 500 $, par rapport à la même période en 2023.
Le prix médian des copropriétés a augmenté plus sobrement de 3 %, à 379 000 $.
Les ventes résidentielles à Montréal se sont élevées à 13 053 au deuxième trimestre, en hausse de 11 % par rapport à l’année 2023. À Québec, 2612 résidences ont changé de propriétaires, un bond de 8 %.
Drummondville est la région métropolitaine de recensement qui a eu la plus grande augmentation du nombre de ventes résidentielles à 19 %.
« La lancée du marché immobilier observée au premier trimestre s’est poursuivie dans la plupart des régions québécoises avec une hausse des ventes et des prix au deuxième trimestre », a déclaré Charles Brant, directeur du Service de l’analyse de marché à l’APCIQ.
Même si le manque de propriétés sur le marché continue d’être observable dans plusieurs secteurs de la région de Montréal, c’est surtout dans la région de Québec qu’il s’avère problématique, engendrant de nouveaux sommets de prix, toutes catégories confondues.
Charles Brant, directeur du Service de l’analyse de marché à l’APCIQ
Dans la capitale provinciale, le prix médian pour une copropriété a augmenté de 16 % à 270 000 $, le prix médian des petites propriétés à revenus de 15 % à 450 000 $ et celui des unifamiliales de 12 % à 380 000 $ entre le deuxième trimestre de 2023 et celui de 2024.
La Banque du Canada a annoncé en juin la première baisse de son taux directeur depuis mars 2020, entraînant la baisse des taux hypothécaires.
« La haute saison a pu décevoir de nombreux acheteurs qui anticipaient de bénéficier à la fois d’une hausse de l’inventaire de propriétés et de la première baisse du taux d’intérêt directeur depuis quatre ans », a écrit M. Brant.
« En réalité, seulement ceux qui étaient à la recherche d’une propriété dans les marchés récréatifs ont bénéficié de plus de choix. »
Dans ces marchés, notamment en Estrie, dans les Laurentides et dans Lanaudière, les propriétés se sont écoulées moins rapidement, indique M. Brant.
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