L'évaluation municipale d'une propriété est faite à une date donnée et régie par la Loi sur la fiscalité municipale. « Le prix de l'évaluation est basé sur une valeur de la propriété établie au 1^er juillet, 18 mois avant l'entrée en vigueur du prochain rôle de taxation », précise Richard Côté, évaluateur agréé et membre du conseil d'administration de l'Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ). Ainsi, pour un rôle d'évaluation 2016-2018, la valeur que l'on donne à une maison est celle établie un an et demi avant l'entrée en vigueur de celui-ci, soit en 2014. Et cette même valeur sera utilisée jusqu'en 2018.