Que ce soit l’achat d’une demeure ou le besoin de refinancement, il est essentiel d’établir la valeur d’une propriété dans le cadre du processus de demande hypothécaire. Vous pouvez aider à établir cette valeur en fournissant des renseignements précis sur votre propriété.

La valeur d’une propriété est fondée sur divers critères et chacun d’eux peut influer sur la valeur actuelle de votre demeure. Parmi ces critères, notons : la superficie en pieds carrés, l’âge et l’emplacement de la demeure, la qualité de sa construction, les caractéristiques architecturales et même, le nombre de salles de bain.

Il faut se rappeler que la valeur d’une propriété n’est pas un chiffre fixe ou permanent. C’est plutôt un profil instantané et ponctuel de la valeur de votre demeure par rapport aux conditions du marché actuel et du prix de vente de propriétés comparables. Cette valeur peut changer au fil du temps en fonction des améliorations à la propriété, de l’évolution du quartier et de l’état du marché immobilier dans son ensemble.

La valeur d’une propriété et les hypothèques

Dans le cadre d’une demande d’hypothèque, vous devez répondre à une série de questions au sujet de votre propriété. Ces renseignements sont essentiels à l’établissement de sa valeur et par conséquent, du montant de votre emprunt hypothécaire.

Si vous achetez une demeure, votre demande d’hypothèque inclura le prix d’achat ainsi qu’une description détaillée de la propriété. Dans le cas d’un refinancement, le montant de l’emprunt sera déterminé selon les ventes récentes dans votre quartier, la plus récente évaluation municipale et toute amélioration majeure que vous avez entrepris. Si vous voulez ajouter le coût des améliorations que vous envisagez d'entreprendre à l’avenir, assurez-vous de fournir tous vos plans et vos estimations des coûts.

Pour que le processus soit rapide et sans heurt, utilisez la Feuille de travail – Renseignements sur la propriété qui vous permet d'établir et de recueillir les données requises pour compléter votre demande d’hypothèque.

La valeur d’une propriété et les hypothèques

Dans le cadre d’une demande d’hypothèque, vous devez répondre à une série de questions au sujet de votre propriété. Ces renseignements sont essentiels à l’établissement de sa valeur et par conséquent, du montant de votre emprunt hypothécaire.

Si vous achetez une demeure, votre demande d’hypothèque inclura le prix d’achat ainsi qu’une description détaillée de la propriété. Dans le cas d’un refinancement, le montant de l’emprunt sera déterminé selon les ventes récentes dans votre quartier, la plus récente évaluation municipale et toute amélioration majeure que vous avez entrepris. Si vous voulez ajouter le coût des améliorations que vous envisagez d'entreprendre à l’avenir, assurez-vous de fournir tous vos plans et vos estimations des coûts.

Pour que le processus soit rapide et sans heurt, utilisez la Feuille de travail – Renseignements sur la propriété qui vous permet d'établir et de recueillir les données requises pour compléter votre demande d’hypothèque.

Évaluation professionnelle

Si une évaluation approfondie de la valeur de votre propriété est requise, vous devrez faire appel aux services d’un évaluateur professionnel.

Ce processus comprend une évaluation professionnelle des caractéristiques physiques et fonctionnelles de votre propriété, une comparaison détaillée de votre demeure par rapport aux ventes semblables dans les quartiers environnants et une évaluation des conditions du marché actuel ayant une incidence sur votre propriété. Il est important que l’évaluateur ait accès à votre propriété en temps opportun afin de réduire le temps requis pour obtenir du financement.

Parfois, l’évaluation de la valeur d’une propriété ne justifie pas le montant du prêt demandé. Si tel est le cas, je peux vous aider à examiner les options disponibles.

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