Non classé

La Banque de Montréal (T.BMO) a réduit son taux d’intérêt hypothécaire fixe de cinq ans, une décision qui pourrait convaincre d’autres institutions financières de l’imiter à l’approche de la saison printanière du marché immobilier, ont estimé des experts.

La banque a annoncé mardi qu’elle réduisait immédiatement son taux spécial de cinq ans à 2,79%, comparativement à 2,99% précédemment. Elle a laissé ses autres taux inchangés.

«J’imagine que nous observerons certaines formes de promotions sur les taux de la part des autres prêteurs», a estimé Steve Pipkey, cofondateur de Spin Mortgage.

Cependant, M. Pipkey et d’autres spécialistes sur la question des taux hypothécaires ont noté que les grands prêteurs du pays offraient déjà discrètement des taux de 2,79% ou moins à certains de leurs meilleurs clients.

Robert McLister, le fondateur de RateSpy.com, affirme que les clients avec de bons dossiers de crédit peuvent déjà aller à leur succursale bancaire et négocier un taux plus faible que ceux qui sont annoncés par les prêteurs.

«Si vous avez un soupçon de talent de négociation, vous pouvez déjà obtenir ce taux», a expliqué M. McLister, qualifiant l’offre de la Banque de Montréal d’«opération médiatique».

Cette baisse de taux hypothécaire survient alors que certains observateurs s’inquiètent du niveau d’endettement des ménages canadiens et de la surchauffe que connaissent certains marchés immobiliers, notamment ceux de Toronto et de Vancouver.

Le prix moyen d’une maison détachée à Toronto et à Vancouver a dépassé cette année le cap du 1 million $. Entre-temps, le ratio de la dette au revenu disponible des ménages canadiens a atteint le nouveau sommet de 163,3% au quatrième trimestre.

Le Fonds monétaire international a aussi soulevé certaines questions au sujet de la surchauffe du marché de l’habitation et du niveau d’endettement des Canadiens dans un récent rapport.

Penelope Graham, éditrice de RateSupermarket.ca, a noté qu’il s’agissait de la troisième année consécutive où la Banque de Montréal présente une offre hypothécaire spéciale juste à temps pour la saison clé du printemps.

«Entre nous, nous appelons cela le miracle BMO de mars, parce que c’est toujours en mars qu’ils arrivent avec ces offres vraiment dynamiques», a expliqué Mme Graham.

«Nous pourrions voir certains des plus grands prêteurs répondre à ce que la BMO fait. Mais ils tentent de protéger leurs marges de profit, parce qu’ils n’ont pas beaucoup de marge de manoeuvre. Nous parlons de très très faibles taux. Peut-être que les grandes banques préféreront réduire leurs taux partiellement, simplement pour rester dans la concurrence.»

L’Association canadienne de l’immeuble (ACI) a récemment réduit ses prévisions pour les ventes d’habitations en 2015.

L’impact du plongeon des prix du pétrole sur la confiance des consommateurs dans certaines provinces devrait faire reculer les ventes de 1,1% cette année à 475 700 unités dans l’ensemble du pays, a estimé l’ACI.

Autres articles pouvant vous intéresser
Scénarios en vue de la baisse (espérée) des taux
Non classé
Scénarios en vue de la baisse (espérée) des taux
27 janvier 2024

Publié le 24/01/2024 à 14:30 Les Affaires L’immobilier simplifié Malik Yacoubi EXPERT INVITÉ. Entre l’inflation carabinée et la hausse du taux directeur (et donc des taux d’emprunt) qui s’en est suivie, la marge de manœuvre financière de nombreux ménages a été grandement affectée au cours de la dernière année. Tout coûte plus cher, les salaires suivent

Montréal : le prix des maisons de luxe continue de grimper
Non classéNouvelles
Montréal : le prix des maisons de luxe continue de grimper
1 octobre 2020

Malgré la COVID-19, les prix des maisons de luxe ont bondi depuis le début de la pandémie à Montréal, davantage qu’à Toronto et Vancouver, selon une étude de Royal LePage publiée mardi.  En comparant le prix médian du 15 mars au 9 septembre de cette année par rapport à l’an dernier, la firme immobilière a

LES TERRITOIRES SCOLAIRES SUR CENTRIS
Non classé
LES TERRITOIRES SCOLAIRES SUR CENTRIS
6 mars 2019

LES TERRITOIRES SCOLAIRES SUR CENTRIS Le territoire scolaire est souvent un critère important pour les familles qui cherchent une propriété. Il est désormais possible d’obtenir l’information en quelques clics lorsqu’on navigue sur la plateforme Centris. Après avoir rendu disponibles différentes informations liées au style de vie d’un quartier, Centris, qui regroupe les propriétés à vendre

Laissez-nous un commentaire