L’hiver rigoureux n’a pas freiné les acheteurs de maisons. La reprise du marché de la revente résidentielle, amorcée l’été dernier, s’est poursuivie dans l’ensemble du Québec au cours des trois premiers mois de 2015.
Le nombre de ventes réalisées par l’entremise d’agents immobiliers a crû de 3% au premier trimestre pour un total de près de 19 000 transactions, a indiqué hier la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ). Il s’agit de la troisième hausse trimestrielle consécutive. Avant l’été dernier, la dernière hausse remontait au printemps 2012, alors qu’étaient entrés en vigueur des resserrements aux règles de l’assurance hypothécaire.
L’amélioration du marché de l’emploi et la baisse des taux hypothécaires ont contribué à stimuler les ventes, note Paul Cardinal, économiste à la FCIQ. «En mars, on a vraiment senti le retour des acheteurs dans le marché», souligne-t-il.
Les ventes de résidences unifamiliales, lesquelles représentent 70% du marché québécois, ont crû de 4%, alors que celles d’appartements en copropriété (condos) ont progressé de 2%. Les ventes d’immeubles de deux à cinq logements (plex) ont toutefois diminué de 4%.
Les villes de taille moyenne avantagées
Le prix médian d’une maison unifamiliale atteint désormais 228 000$ au Québec, en hausse de 1% par rapport à la même période de l’an dernier. C’est la première augmentation notable en plus d’un an. Les prix ont connu une croissance dans les deux plus grands marchés, ceux de Montréal et de Québec.
Le nombre de transactions a augmenté dans les régions de Montréal (+ 1%), Québec (+ 5%) et Gatineau (+ 1%), mais il a reculé dans celles de Sherbrooke (-4%), de Trois-Rivières (-5%) et de Saguenay (-2%). C’est dans les villes de taille moyenne que les variations sont les plus importantes.
Le nombre de propriétés à vendre a bondi de 8% pour s’élever à près de 83 000 à l’échelle du Québec. La hausse a été de 10% pour les maisons unifamiliales et de 5% pour les appartements en copropriété. Les nouvelles inscriptions ont augmenté de 1%. Pour ce qui est du délai de vente moyen pour une maison unifamiliale, il s’établissait à 118 jours, en hausse de 6 jours par rapport à il y a un an.
————–
EN HAUSSE, EN BAISSE
Le marché de l’immobilier évolue différemment dans les différentes régions du Québec. Voici où ont été enregistrées les plus importantes hausses et baisses de ventes au premier trimestre.
FORTES HAUSSES
> Shawinigan
Ventes: + 41%
Prix médian (unifamiliale): 112 500$ (+ 13%)
> Salaberry-de-Valleyfield
Ventes: + 41%
Prix médian (unifamiliale): 170 000$ (-3%)
> Rivière-du-Loup
Ventes: + 37%
Prix médian (unifamiliale): 165 000$ (+ 4%)
> Mont-Tremblant
Ventes: + 30%
Prix médian (unifamiliale): 217 000$ (-5%)
————–
FORTES BAISSES
> Drummondville
Ventes: -13%
Prix médian (unifamiliale): 154 000$ (-1%)
> Baie-Comeau
Ventes: -13%
Prix médian (unifamiliale): 155 000$ (+ 3%)
> Vaudreuil-Soulanges
Ventes: -11%
Prix médian (unifamiliale): 265 000$ (stable)
> Rimouski
Ventes: -8%
Prix médian (unifamiliale): 179 000$ (+ 5%)
Note: Les chiffres excluent les transactions réalisées sans agent immobilier.
Elle est loin l’époque où le prix d’un loyer tombait sous la barre des 500 $. Le contexte économique d’aujourd’hui est complexe. La difficulté à trouver un logement, doublée de l’inflation, rend les choses plus difficiles, mais pas impossibles. Aujourd’hui, plus que jamais, il est important de connaître une foule d’astuces pour réduire ses frais comme locataire.
Charles Poulin Mis à jour le 13 janvier à 10h19 L’offre de propriétés à vendre a légèrement diminué de 2 % en 2025 pour s’arrêter à une moyenne de 35 279 inscriptions en vigueur (dans le système Centris), indique l’APCIQ dans ses statistiques. CLÉS EN MAIN. Même s’il s’est refroidi en fin d’année, le marché de
Par SHQ – Société d’habitation du Québec Partenaire de Protégez-Vous Mise en ligne : 12 septembre 2025 Depuis août 2025, un nouveau règlement encadre la gestion des copropriétés divises au Québec, les finances des syndicats et les droits des acheteurs. Carnet d’entretien, étude du fonds de prévoyance, attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, dépôt
