L’éternelle question : taux fixe ou variable?
ZONE EXPERTS – La Banque du Canada a augmenté le taux directeur pour la troisième fois depuis le mois de juillet de l’année dernière. Les banques ont donc augmenté de façon similaire les taux hypothécaires variables. Plusieurs personnes détenant des hypothèques à taux variable sont inquiètes et se demandent alors si cette tendance se poursuivra.
taux fixe ou variable
Tel qu’expliqué à plusieurs reprises dans le passé, le taux variable n’est pas pour tout le monde. En raison du coût inférieur des taux variables, la grande majorité des gens ont opté pour le taux variable au cours des dernières années, et ce, même si cela ne correspondait pas à leur profil et leur tolérance au risque.
Ceci est une erreur typique des conseillers bancaires, des courtiers hypothécaires et des emprunteurs eux-mêmes. Notre recommandation est de toujours analyser le profil du client, son aversion au risque ainsi que sa situation financière avant de suggérer un taux variable plutôt qu’un taux fixe, puisque même le meilleur des économistes peut se tromper concernant la direction future de l’économie.
Cela étant dit, nous ne sommes pas très optimistes quant à la direction de l’économie canadienne. Tel que mentionné dans nos communications précédentes, nous sommes très sceptiques que le secteur immobilier, qui a contribué de façon significative à la croissance de l’économie canadienne dans le passé, continuera sa croissance au même rythme.
Si notre vision se concrétise, le rythme de croissance de l’économie ralentira. De plus, le taux d’endettement très élevé des ménages canadiens combiné à une augmentation des taux d’intérêt fera en sorte que leur consommation future diminuera, ce qui accélérera ce ralentissement. La cerise sur le sunday serait une perte potentielle des acquis de l’ALENA qui pourrait se traduire par des pertes importantes d’emplois, ce qui restreindra davantage la consommation des ménages.
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