REVENTE. Les nouvelles règles fédérales d’assurance hypothécaire mises en place en octobre 2016 ont commencé à affecter le marché immobilier à Québec. C’est le constat qui ressort d’une récente Étude sur le prix des maisons publiée de Royal LePage.
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«L’impact des nouvelles règles hypothécaires sur les acheteurs ne s’était pas fait sentir jusqu’à maintenant, mais depuis le printemps 2017 nous remarquons que les premiers acheteurs ont plus de difficulté à se qualifier pour obtenir du financement. Le phénomène a pour effet de générer plus d’engouement pour les propriétés vendues sous la barre des 300 000$», observe Michèle Fournier, vice-présidente chez Royal LePage Inter-Québec.
La situation demeure très positive, avec un taux de chômage autour de 4%, parmi les plus bas au pays.Michèle Fournier, vice-présidente chez Royal LePage Inter-Québec
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Selon l’analyse du marché immobilier, le prix médian des maisons de plain-pied à Québec n’a pourtant connu qu’une légère hausse de 0,9% sur l’an dernier, s’établissant à 269 513$. Le prix médian des copropriétés indique pour sa part une augmentation de 2,7%, pour s’établir à 248 657$. Tandis que le prix des maisons à deux étages connaît la meilleure performance avec une augmentation de 3,7% pour atteindre 347 747$.
L’Étude sur le prix des maisons de Royal Lepage indique aussi que les reventes d’unifamiliales de plain-pied ont connu une faible augmentation de 1,9% par rapport au début 2016. Pendant la même période, les reventes de condos ont connu une hausse de 7,9%, alors que celles des maisons à deux étages ont augmenté de 13,7%.
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