Il y a peu d’espoir de voir l’abordabilité résidentielle s’améliorer vite, selon une étude de l’APCIQ.
Publié le 27 novembre 2025 à 12h12
La capacité d’acquérir une maison unifamiliale au Québec s’est dégradée au cours des dix dernières années dans la province, à tel point qu’il y a peu d’espoir de voir l’abordabilité résidentielle s’améliorer rapidement.
C’est ce qu’a constaté l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) lors d’une étude publiée jeudi, qui indique qu’un fossé se creuse également entre les régions.
Selon leur analyse, les prix des maisons unifamiliales ont doublé dans la majorité des régions depuis 2015, alors qu’un écart important existe selon son lieu de résidence.
Ainsi, à Montréal, le prix médian d’une maison unifamiliale est désormais de 790 000 $, tandis qu’il est de 240 000 $ pour la Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine.
Dans le même temps, les revenus des ménages n’ont progressé que de 15 % à 25 %, après impôts et ajustés pour l’inflation.
«La hausse des prix des maisons unifamiliales continue d’augmenter plus vite que les revenus après impôts. De plus, le marché du travail manque de tonus et de nouvelles baisses des taux hypothécaires demeurent incertaines», a souligné Charles Brant, directeur du Service de l’analyse de marché de l’APCIQ.
L’un des plus grands obstacles à l’achat d’une propriété est la mise de fonds, selon l’APCIQ.
Entrées en vigueur en 2016, les règles hypothécaires fédérales dictent qu’il est nécessaire de mettre 5 % du prix d’achat de la propriété comme mise de fonds minimale pour un prix inférieur ou égal à 500 000 $.
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