Julien McEvoy et Gabriel Côté
Publié le 9 mars 2024 à 00 h 00
Les Québécois qui rêvent d’être propriétaire sont déjà confrontés à des taux d’intérêt dans le tapis et à de gros paiements hypothécaires. Voilà maintenant que le prix des maisons gagne 15 %, ce qui complique la vie des premiers acheteurs.
«Un de mes clients a misé sur huit maisons avant de l’avoir», relate Stéphane Bruyère, courtier hypothécaire dans le coin de Québec, où «tout le monde se bat pour les mêmes maisons entre 280 000$ et 320 000$».
Les moins chères sont la cible de 10-15 offres chaque fois, une surenchère qui rappelle la pandémie et son effet sur le marché. Le prix médian dans la Capitale-Nationale est de 360 000$ pour une maison et de 268 000$ pour un condo. À Montréal, c’est 550 000$ pour l’unifamiliale et 395 000$ pour une copropriété.
L’engouement se reflète dans les ventes, en hausse de 30% à Montréal et de 33% à Québec en février. «Le marché est moins sensible à la hausse des taux à Québec, car les paiements mensuels sont plus bas», observe Charles Brant, analyste étoile du marché québécois.
La surchauffe est à l’image de ce qui s’est passé à Granby, Saint-Hyacinthe et Drummondville, trois endroits où les prix ont déjà grimpé en flèche.
«C’était des marchés sous-évalués, comme Trois-Rivières l’est actuellement», indique celui qui travaille pour l’association des courtiers immobiliers.
«Ce qui est le fun au Québec», dit-il, c’est que certains marchés sont encore abordables.
Alors que Montréal, les Laurentides et l’Outaouais sont hors de prix, il y a des opportunités intéressantes dans le Centre-du-Québec, dans Chaudière-Appalaches ou au Saguenay.
Il donne l’exemple de deux jeunes adultes qui gagnent chacun 50 000$. «Qu’est-ce que tu t’achètes avec 100 000$ de revenus?» demande-t-il.
Pas grand-chose, dans les faits, puisque les premiers acheteurs doivent se qualifier à 7% d’intérêt pour l’hypothèque, même s’ils paieront 5%.
«Ça enlève 15% du pouvoir d’achat», résume celui dont c’est le métier de calculer ça.
Acheter sans garantie légale : tout ce que vous devez savoir Sur le marché immobilier, on peut voir l’expression « vente sans garantie légale ». On pourrait penser que cela signifie que la propriété a plusieurs vices cachés, mais ce n’est pas nécessairement le cas. Acheter une maison sans garantie légale laisse donc place à plusieurs questions.
Gabriel Côté Jeudi, 17 juillet 2025 10:08 Les maisons coûtent si cher que la majorité des premiers acheteurs au pays ont désormais besoin d’une aide pour la mise de fonds. Selon une nouvelle étude de Professionnels hypothécaires du Canada (PHC), 70% des Canadiens ayant acheté une maison au cours des deux dernières années disent qu’ils
Devenir propriétaire est une étape excitante! Cependant, il est tout à fait normal d’avoir certaines appréhensions, notamment en ce qui concerne les vices cachés d’une maison. Heureusement, il existe des solutions pour réduire les risques et acheter en toute confiance. Dans cet article, nous allons examiner les principaux facteurs à prendre en compte pour identifier
