Équipe Salut Bonjour et Annie Payant27 septembre 2025 00H00
Lorsqu’on veut vendre sa maison, une étape essentielle est d’en déterminer la valeur.
Qu’est-ce qui influence ce prix? Voici quatre facteurs déterminants:
1. L’emplacement
Le quartier, la rue et la proximité des écoles et services font une énorme différence.
Nombre de chambres sur le même étage, présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau: autant d’éléments qui influencent la valeur.
Une maison bien entretenue ou rénovée attire plus d’acheteurs qu’une maison négligée ou à rénover.
Le marché évolue constamment. Une maison vendue il y a 6 mois ne vaut pas nécessairement la même chose aujourd’hui.
Se fier uniquement aux estimations en ligne ou au fameux «on m’a dit que ça valait tant», c’est souvent trompeur!Les erreurs fréquentesAucun vendeur n’est à l’abri! Certaines erreurs coûtent temps, crédibilité et argent.Laisser l’émotion guider: on vend une propriété, pas les souvenirs qui y sont attachés.Fixer un prix trop haut pour «tester» le marché: la maison reste trop longtemps, perd de l’intérêt et finit par se vendre moins cher.Comparer des biens incomparables: un jumelé et une maison unifamiliale dans un autre secteur, ce n’est pas la même chose.
Bref, la valeur d’une maison n’est jamais figée. Il faut savoir s’adapter et être proactif.
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