Propriété à vendre à Mirabel

Opportunité exceptionnelle! Superbe propriété avec logement au sous- sol offrant un revenu supplémentaire!

Située dans un quartier familial, dynamique et en pleine expansion, cette magnifique propriété clé en main vous propose une qualité de vie incomparable, tout en vous permettant de générer un revenu supplémentaire grâce à son logement indépendant au sous-sol. Que vous soyez un propriétaire occupant désirant alléger vos paiements hypothécaires ou un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenu dans un secteur prisé, cette opportunité est pour vous!

Caractéristiques de la propriété : Ce duplex ou maison intergénérationnelle a été conçue avec soin afin de maximiser l'espace, le confort et la fonctionnalité. L'unité principale vous accueille avec une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres et une disposition intelligente.

Le salon, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur la cuisine et une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Trois chambres à coucher de bonnes dimensions dont 1 au sous-sol, une salle de bain complète et un espace laveuse sécheuse (également au sous-sol) complètent le tout.

BACHELOR au sous-sol, vous trouverez un logement entièrement aménagé avec une entrée indépendante. Ce 3 ½ offre une cuisine fonctionnelle, un salon confortable, une chambre fermée et une salle de bain complète. Idéal pour la location, un membre de la famille ou même un bureau professionnel à domicile!

LOCALISATION DE CHOIX : Implantée dans le secteur recherché de St-Augustin à Mirabel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et très pratique.

Vous êtes à proximité immédiate de plusieurs services essentiels: -École primaire à distance de marche -La nouvelle école secondaire Du Maréchal, à quelques minutes seulement -Accès facile et rapide à une multitude de commerces : IGA, SAQ, Magasin 1$, Familiprix, Pharmaprix, Brunet etc. -L'aréna de Saint-Augustin à quelques coins de rue pour les amateurs de sports et les familles actives

Un cadre de vie idéal pour les familles : Le quartier est parsemé de parcs, d'espaces verts et de zones de jeux pour enfants, créant un environnement sécuritaire et agréable pour élever une famille. Les pistes cyclables bien aménagées, dont l'une mène directement au Domaine Vert Nord, offrent une belle connexion avec la nature pour les amateurs de plein air, de marche, de course ou de vélo. C'est le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines.

AUTRES ATOUTS : -Terrain paysager avec cour intime -Stationnement double (voire plus, selon le modèle) -Balcon ou terrasse arrière -Quartier calme, rues sécuritaires

En résumé, cette propriété multifonctionnelle et bien située à Saint-Augustin, Mirabel, combine confort, revenus, et qualité de vie. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, c'est une perle rare sur le marché immobilier actuel!