{"id":6472,"date":"2026-07-28T11:56:00","date_gmt":"2026-07-28T15:56:00","guid":{"rendered":"https:\/\/eryckveziau.com\/?p=6472"},"modified":"2026-07-28T11:56:01","modified_gmt":"2026-07-28T15:56:01","slug":"27-juillet-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eryckveziau.com\/en\/astuce\/27-juillet-2026\/","title":{"rendered":"27 juillet 2026"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Visite libre en \u00e9t\u00e9 : pr\u00e9parer votre maison pour s\u00e9duire les acheteurs<\/h1>\n\n\n\n<p>Ah, la belle saison! Ce temps de l\u2019ann\u00e9e o\u00f9 il fait chaud et o\u00f9 faire une sieste au soleil est le comble du bonheur. C\u2019est aussi un moment tr\u00e8s favorable pour la vente de votre maison, particuli\u00e8rement pour les visites libres.<\/p>\n\n\n\n<p>Lors d\u2019une visite, chaque d\u00e9tail compte. La luminosit\u00e9, la temp\u00e9rature int\u00e9rieure, les odeurs, l\u2019am\u00e9nagement paysager, la terrasse ou encore l\u2019ambiance g\u00e9n\u00e9rale contribuent tous \u00e0 la premi\u00e8re impression des acheteurs. Une&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/immobilier\/guide-complet-comment-vendre-sa-maison-en-12-etapes\">bonne pr\u00e9paration avant de vendre<\/a>&nbsp;sa propri\u00e9t\u00e9 peut donc faire toute la diff\u00e9rence.<\/p>\n\n\n\n<p>Contrairement \u00e0 l\u2019hiver, o\u00f9 le terrain est souvent enneig\u00e9 et les espaces ext\u00e9rieurs moins attrayants, l\u2019\u00e9t\u00e9 met votre propri\u00e9t\u00e9 en valeur. Les jardins sont en fleurs, les espaces de vie ext\u00e9rieurs prennent vie et les acheteurs peuvent plus facilement se projeter. D\u00e9couvrez nos conseils pour cr\u00e9er un environnement accueillant et maximiser l\u2019impact de votre visite libre.<\/p>\n\n\n\n<h2>Maximiser l\u2019attrait ext\u00e9rieur d\u00e8s l\u2019arriv\u00e9e<\/h2>\n<p>On dit souvent qu\u2019on n\u2019a qu\u2019une seule chance de faire une bonne premi\u00e8re impression. C\u2019est particuli\u00e8rement vrai lors d\u2019une visite libre. Si le gazon ressemble \u00e0 un champ de foin et que les traces de doigts dans les vitres se voient, les visiteurs risquent d\u2019avoir une opinion n\u00e9gative sur l\u2019entretien de la maison. En un coup d\u2019\u0153il, l\u2019ext\u00e9rieur de la propri\u00e9t\u00e9 peut donner une id\u00e9e de l\u2019<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/astuces-et-deco\/entretien-de-la-maison-au-printemps-le-guide-essentiel\">entretien qui a \u00e9t\u00e9 fait au fil des ans<\/a>.<\/p>\n<p>Quelques jours avant la visite, afin de s\u00e9duire les futurs acheteurs au premier regard, prenez le temps de\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>D\u00e9sherber l\u2019am\u00e9nagement paysager.<\/li>\n<li>Tailler les buissons.<\/li>\n<li>Tondre la pelouse.<\/li>\n<li>Nettoyer l\u2019entr\u00e9e principale.<\/li>\n<li>Laver les fen\u00eatres.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour aller encore plus loin, ajoutez quelques pots de fleurs ou des plantes en bon \u00e9tat pr\u00e8s de l\u2019entr\u00e9e. Ces petites attentions rendent la fa\u00e7ade plus accueillante et contribuent \u00e0 cr\u00e9er une premi\u00e8re impression positive.<\/p>\n<table class=\"table table-striped\" align=\"center\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.centris.ca\/public\/cms\/qc\/consumersite\/14473da67d744ef395c33daa80ed83f7\/icone_ampoule_bleu_marin.png\" \/><\/td>\n<td><strong>Trucs et conseils<\/strong>\n<p>Dans les semaines pr\u00e9c\u00e9dant la visite, faites le tour de la maison et prenez en note les endroits o\u00f9 la finition ext\u00e9rieure a besoin d\u2019un second souffle, comme une goutti\u00e8re endommag\u00e9e ou du scellant arrach\u00e9. Ces\u00a0<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/astuces-et-deco\/guide-complet-sur-la-renovation-de-maison-conseils-etapes-budget\">petites r\u00e9novations<\/a>\u00a0peuvent faire une grosse diff\u00e9rence lors de la n\u00e9gociation.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n\n<h2>Contr\u00f4ler la temp\u00e9rature de la maison<\/h2>\n<p>Cepoint est crucial en \u00e9t\u00e9, surtout avec les nombreuses canicules. Plus les acheteurs passent du temps dans une propri\u00e9t\u00e9 et s\u2019y projettent, plus ils sont susceptibles de faire une offre.Pourvu qu\u2019ils y soient confortables! Et bien souvent, \u00e7a passe par une temp\u00e9rature int\u00e9rieure fra\u00eeche.<\/p>\n<p>Juste avant la visite libre de votre maison, pensez \u00e0\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>R\u00e9gler la climatisation de la maison \u00e0 une temp\u00e9rature confortable autour de 21-22\u00a0\u00b0C.<\/li>\n<li>Programmer les\u00a0<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/finances\/un-thermostat-intelligent-pour-reduire-les-couts-energetiques\">thermostats<\/a>\u00a0pour que l\u2019air climatis\u00e9 rafra\u00eechisse la maison quelques heures avant les visites.<\/li>\n<li>Faire circuler l\u2019air et allumer les ventilateurs de plafond \u00e0 basse vitesse pour cr\u00e9er une brise.<\/li>\n<li>Nettoyer toutes les grilles de ventilation afin qu\u2019elles ne soient pas obstru\u00e9es.<\/li>\n<li>\u00c9liminer les odeurs d\u00e9sagr\u00e9ables, comme les poubelles, le compost, ou les accessoires pour animaux, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si une journ\u00e9e particuli\u00e8rement chaude est pr\u00e9vue, mettez quelques bouteilles d\u2019eau ou un pichet d\u2019eau fra\u00eeche \u00e0 la disposition des visiteurs. Ce petit geste contribue \u00e0 rendre l\u2019exp\u00e9rience plus agr\u00e9able et laisse une impression positive.<\/p>\n<table class=\"table table-striped\" align=\"center\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.centris.ca\/public\/cms\/qc\/consumersite\/14473da67d744ef395c33daa80ed83f7\/icone_ampoule_bleu_marin.png\" \/><\/td>\n<td><strong>Trucs et conseils<\/strong>\n<p>Quelques semaines avant la visite, faites inspecter et nettoyer votre syst\u00e8me de ventilation ou de climatisation par un professionnel. Un syst\u00e8me bien entretenu am\u00e9liore la qualit\u00e9 de l\u2019air et favorise une meilleure circulation de l\u2019air frais.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Troquer la d\u00e9co d\u2019hiver pour un style estival<\/h2>\n<p>L\u2019\u00e9t\u00e9 est le moment id\u00e9al pour rafra\u00eechir votre d\u00e9coration et cr\u00e9er une ambiance lumineuse, l\u00e9g\u00e8re et accueillante. En adaptant votre d\u00e9cor \u00e0 la saison, vous mettez votre propri\u00e9t\u00e9 en valeur tout en aidant les acheteurs \u00e0 s\u2019y projeter. C\u2019est d\u2019ailleurs l\u2019un des principes de la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/immobilier\/le-home-staging-un-essentiel-pour-vendre-plus-facilement\">valorisation immobili\u00e8re<\/a>\u00a0(<i>home staging<\/i>) : pr\u00e9senter une maison sous son meilleur jour.<\/p>\n<p>Actualisez votre d\u00e9cor avec du\u00a0<i>home staging<\/i>\u00a0en commen\u00e7ant par\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Ranger les \u00e9l\u00e9ments associ\u00e9s \u00e0 l\u2019hiver, comme les grosses couvertures ou les tapis \u00e0 poils longs. Ajouter des textiles plus l\u00e9gers, tels qu\u2019un jet\u00e9 en lin ou des coussins aux couleurs estivales. Disposer un bouquet de fleurs fra\u00eeches sur la table de la salle \u00e0 manger ou dans l\u2019entr\u00e9e<\/li>\n<li>Privil\u00e9gier des accessoires aux teintes claires et naturelles afin de cr\u00e9er une atmosph\u00e8re lumineuse et apaisante.<\/li>\n<\/ul>\n<p>D\u00e9couvrez quelques id\u00e9es suppl\u00e9mentaires pour s\u00e9duire un acheteur dans notre article sur la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/astuces-et-deco\/15-astuces-pour-reussir-la-decoration-de-son-salon\">d\u00e9coration du salon<\/a>.<\/p>\n<h2>Baigner la maison de lumi\u00e8re naturelle<\/h2>\n<p>La luminosit\u00e9 est l\u2019un des crit\u00e8res les plus recherch\u00e9s par les acheteurs. Pour faire une r\u00e9elle diff\u00e9rence sur la lumi\u00e8re qui entre dans les diff\u00e9rentes pi\u00e8ces, nettoyez les fen\u00eatres \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur et \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur. Un conseil\u00a0: ne vous attelez pas \u00e0 la t\u00e2che le matin de la visite! Pensez-y quelques semaines avant.<\/p>\n<p>Le jour de la visite, pensez \u00e0 :<\/p>\n<ul>\n<li>Ouvrir les rideaux et les stores pour laisser entrer un maximum de lumi\u00e8re naturelle.<\/li>\n<li>Remplacer les ampoules br\u00fbl\u00e9es et allumer les luminaires dans les pi\u00e8ces plus sombres.<\/li>\n<li>D\u00e9gager les fen\u00eatres en retirant les objets ou les plantes qui pourraient bloquer la lumi\u00e8re.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Toutes les propri\u00e9t\u00e9s ne b\u00e9n\u00e9ficient pas de la m\u00eame luminosit\u00e9 naturelle. Si certaines pi\u00e8ces sont plus sombres, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 allumer les lampes d\u2019appoint, m\u00eame en plein jour.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/astuces-et-deco\/comment-augmenter-l-eclairage-naturel-dans-une-piece\">Un miroir bien plac\u00e9<\/a>\u00a0peut \u00e9galement r\u00e9fl\u00e9chir la lumi\u00e8re et donner une impression de grandeur. Ces quelques astuces contribueront \u00e0 cr\u00e9er une ambiance lumineuse, chaleureuse et accueillante.<\/p>\n<h2>Sc\u00e9nariser la cour arri\u00e8re<\/h2>\n<p>Vendre sa maison l\u2019\u00e9t\u00e9, c\u2019est aussi proposer un espace de vie ext\u00e9rieur et permettre aux gens de s\u2019y projeter. Sortez le grand jeu en cr\u00e9ant un environnement hospitalier qui favorisera un coup de c\u0153ur lors de la visite libre.<\/p>\n<p>Prenez le temps de\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Dresser la table ext\u00e9rieure comme si vous receviez des invit\u00e9s.<\/li>\n<li>Mettre des coussins d\u00e9coratifs sur les chaises et le sofa ext\u00e9rieur.<\/li>\n<li>Agr\u00e9menter le patio d\u2019un grand tapis d\u00e9coratif.<\/li>\n<li>Ranger tous les outils de jardinage.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Assurez-vous que les \u00e9l\u00e9ments du patio et de la cour sont propres. Passez le souffleur \u00e0 feuilles, enlevez les toiles d\u2019araign\u00e9es et nettoyez la piscine.<\/p>\n<p>Si la visite a lieu par temps ensoleill\u00e9, cr\u00e9ez des zones d\u2019ombre en ouvrant un parasol ou un auvent, si vous en avez un. Les visiteurs pourront ainsi profiter pleinement de l\u2019espace et mieux s\u2019imaginer y passer leurs journ\u00e9es d\u2019\u00e9t\u00e9.\u00a0<\/p>\n<table class=\"table table-striped\" align=\"center\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.centris.ca\/public\/cms\/qc\/consumersite\/14473da67d744ef395c33daa80ed83f7\/icone_ampoule_bleu_marin.png\" \/><\/td>\n<td><strong>Trucs et conseils<\/strong>\n<p>Misez sur une ambiance invitante, sans en faire trop. Quelques plantes bien entretenues, un \u00e9clairage ext\u00e9rieur discret ou un foyer propre et pr\u00eat \u00e0 \u00eatre utilis\u00e9 peuvent contribuer \u00e0 cr\u00e9er une atmosph\u00e8re chaleureuse. Si la temp\u00e9rature est agr\u00e9able et que les conditions le permettent, allumer un foyer au gaz ou un foyer ext\u00e9rieur peut aider les visiteurs \u00e0 se projeter dans une soir\u00e9e estivale conviviale.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Porter attention aux d\u00e9tails<\/h2>\n<p>Qu\u2019on le veuille ou non,les d\u00e9tails influencent inconsciemment la perception des futurs acheteurs sur l\u2019entretien g\u00e9n\u00e9ral de votre maison.<\/p>\n<p>Votre demeure est magnifique, mais les garde-robes d\u00e9bordent, la poussi\u00e8re s\u2019accumule sur les cadrages des portes, des fen\u00eatres et des luminaires, et des traces de mains de vos tout-petits agr\u00e9mentent le bas de vos fen\u00eatres? Porter une attention particuli\u00e8re \u00e0 ces d\u00e9tails et effectuer un nettoyage complet de la maison est important afin de faire une premi\u00e8re bonne impression.<\/p>\n<h2>All\u00e9ger et d\u00e9personnaliser l\u2019espace<\/h2>\n<p>En entrant dans votre maison, les acheteurs doivent pouvoir s\u2019imaginer y vivre. Bien que vos photos de famille lors du dernier voyage soient superbes, les visiteurs d\u00e9sirent visualiser leur propre famille entre ces murs.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/immobilier\/le-menage-du-printemps-essentiel-pour-preparer-la-vente-d-une-maison\">D\u00e9personnalisez votre maison<\/a>\u00a0en enlevant les items trop sp\u00e9cifiques, comme les photos, le nom de vos enfants sur les murs de leur chambre ou leurs jouets.<\/p>\n<p>On ne s\u2019en rend pas toujours compte, mais les objets s\u2019accumulent rapidement sur les surfaces et, \u00e0 force, on ne les voit plus. En rangeant les comptoirs de la cuisine et de la salle de bain, et en faisant un d\u00e9sencombrement de la maison, donner une impression d\u2019espace et mettre en valeur les possibilit\u00e9s de rangement.<\/p>\n<p>Portez \u00e9galement attention aux objets d\u00e9coratifs sp\u00e9cifiques. Disons que vous avez une grande passion pour les imprim\u00e9s l\u00e9opard et qu\u2019il y en a dans toutes les pi\u00e8ces\u00a0: ce n\u2019est malheureusement pas pour tout le monde. Il vaudrait mieux n\u2019en laisser que quelques-uns seulement.<\/p>\n<h2>Erreurs courantes \u00e0 \u00e9viter lors des visites libres<\/h2>\n<p>Malgr\u00e9 une bonne pr\u00e9paration, certaines erreurs peuvent nuire \u00e0 l\u2019exp\u00e9rience des visiteurs et d\u00e9tourner leur attention des points forts de la propri\u00e9t\u00e9. Les \u00e9viter permet de maximiser l\u2019impact de votre visite libre et de laisser une impression positive durable.<\/p>\n<p>Voici une liste non exhaustive de choses \u00e0 ne pas faire\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Oublier l\u2019<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/astuces-et-deco\/amenagement-de-piscine-de-la-reglementation-a-l-inspiration\">entretien de la piscine<\/a>\u00a0ou du spa.<\/li>\n<li>Trop parfumer la maison ce qui pourrait donner l\u2019impression de vouloir masquer certaines odeurs probl\u00e9matiques.<\/li>\n<li>Laisser trainer des objets saisonniers encombrants (v\u00e9los, jouets d\u2019enfants).<\/li>\n<li>Oublier de retirer les toiles d\u2019araign\u00e9es ou de traiter la pr\u00e9sence d\u2019insectes.<\/li>\n<li>N\u00e9gliger les petites r\u00e9parations (poign\u00e9es desserr\u00e9es, robinets qui fuient, portes qui grincent).<\/li>\n<li>Laisser la t\u00e9l\u00e9vision allum\u00e9e ou mettre la musique trop forte.<\/li>\n<li>Ignorer le nettoyage du garage ou du cabanon (les visiteurs voudront les examiner).<\/li>\n<li>Sous-estimer l\u2019importance de l\u2019organisation des garde-robes : des espaces trop remplis peuvent donner l\u2019impression d\u2019un manque de rangement. Etc.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Pr\u00eat pour une visite libre en \u00e9t\u00e9<\/h2>\n<p>Vous \u00eates sur le point d\u2019accueillir de futurs acheteurs? Souvenez-vous que la r\u00e9ussite d\u2019une visite libre en \u00e9t\u00e9 repose autant sur la pr\u00e9paration des espaces int\u00e9rieurs que sur la mise en valeur des espaces ext\u00e9rieurs.<\/p>\n<p>Votre\u00a0<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/courtiers-immobiliers?\">courtier immobilier<\/a>\u00a0est l\u00e0 pour vous accompagner dans cette \u00e9tape importante. Il pourra vous conseiller sur les meilleures fa\u00e7ons de pr\u00e9parer votre propri\u00e9t\u00e9, vous sugg\u00e9rer des ajustements pour la mettre en valeur et organiser la visite libre afin d\u2019offrir une exp\u00e9rience agr\u00e9able aux acheteurs potentiels.<\/p>\n<p>Apr\u00e8s tous ces pr\u00e9paratifs, votre propri\u00e9t\u00e9 sera pr\u00eate \u00e0 faire bonne impression. Il ne vous restera plus qu\u2019\u00e0 tourner la page et \u00e0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/courtiers-immobiliers\">trouver la prochaine maison<\/a>\u00a0qui fera battre votre c\u0153ur!<\/p>\n<h2>Foire aux questions<em><br \/><\/em><\/h2>\n<p><em>1.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/em><i>Quelle est la meilleure temp\u00e9rature \u00e0 maintenir lors d\u2019une visite libre en \u00e9t\u00e9?<\/i><\/p>\n<p>Les experts consid\u00e8rent qu\u2019une temp\u00e9rature est confortable entre 21 et 22\u00a0\u00b0C. Pensez \u00e0 actionner les ventilateurs et ouvrir les fen\u00eatres ou \u00e0 partir le climatiseur quelques heures avant le d\u00e9but de la visite.<\/p>\n<p><i>2.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/i><i>Faut-il quitter la maison pendant une visite libre?<\/i><\/p>\n<p>Il est pr\u00e9f\u00e9rable de laisser votre courtier immobilier s\u2019occuper de faire visiter aux futurs acheteurs pour une raison tr\u00e8s simple\u00a0: ils seront beaucoup plus \u00e0 l\u2019aise de poser des questions, d\u2019ouvrir les armoires et d\u2019explorer l\u2019environnement.<\/p>\n<p><i>3.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/i><em>Que faire avec les animaux de compagnie lors d\u2019une visite?<\/em><\/p>\n<p>Emmenez-les avec vous, si c\u2019est possible, ou faites-les garder. Ce n\u2019est pas tout le monde qui est \u00e0 l\u2019aise entour\u00e9 d\u2019animaux. Et puis, vous ne voulez pas que votre chat vole la vedette \u00e0 votre maison!<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/immobilier\/visite-libre-en-ete-preparer-votre-maison-pour-seduire-les-acheteurs\">Lire l&#8217;article ici<\/a><\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Visite libre en \u00e9t\u00e9 : pr\u00e9parer votre maison pour s\u00e9duire les acheteurs Ah, la belle saison! Ce temps de l\u2019ann\u00e9e o\u00f9 il fait chaud et o\u00f9 faire une sieste au soleil est le comble du bonheur. C\u2019est aussi un moment tr\u00e8s favorable pour la vente de votre maison, particuli\u00e8rement pour les visites libres. 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