{"id":6427,"date":"2026-05-06T13:12:40","date_gmt":"2026-05-06T17:12:40","guid":{"rendered":"https:\/\/eryckveziau.com\/?p=6427"},"modified":"2026-05-06T13:12:41","modified_gmt":"2026-05-06T17:12:41","slug":"marche-immobilier-les-retraites-retarderaient-la-vente-de-leur-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eryckveziau.com\/en\/non-classe\/marche-immobilier-les-retraites-retarderaient-la-vente-de-leur-maison\/","title":{"rendered":"March\u00e9 immobilier\u00a0: les retrait\u00e9s retarderaient la vente de leur maison"},"content":{"rendered":"\n<p>La Presse canadienne<\/p>\n\n\n\n<p>Publi\u00e9 le 3 mai \u00e0&nbsp;16&nbsp;h&nbsp;11&nbsp;HAE<\/p>\n\n\n\n<p class=\"sc-e5s2wj-7 cyBCBV\">De nombreux retrait\u00e9s reportent le projet de d\u00e9m\u00e9nager dans un logement plus petit \u00e0 cause de la baisse des prix des maisons et le manque d&#8217;offres sur le march\u00e9, disent constater des observateurs du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n<p class=\"sc-e5s2wj-7 cyBCBV\">N\u00e9anmoins, la situation pourrait changer \u00e0 mesure que la confiance \u00e9conomique s&#8217;am\u00e9liore et que la population vieillit, selon ces derniers.<\/p>\n<blockquote class=\"text-gray700 light:text-gray700 dark:text-gray200 _blockquoteWrapper_skoza_1 body-html-block-large-margins\">\n<p class=\"!font-display text-6 leading-5 xsToSm:text-5 font-bold text-gray700 light:text-gray700 dark:text-gray200 _text_skoza_4 font-medium\">Avec le vieillissement de la population, ce sujet est de plus en plus abord\u00e9. Les personnes qui vivent dans de grandes maisons ont beaucoup de mal \u00e0 trouver une raison de d\u00e9m\u00e9nager, car elles ne trouvent pas de logements plus petits et adapt\u00e9s.<\/p>\n<footer class=\"text-medium _footer_skoza_18\"><span class=\"sr-only\">Une citation de<\/span>Tim Syrianos, courtier immobilier \u00e0 Toronto et propri\u00e9taire de RE\/MAX Ultimate Realty<\/footer><\/blockquote>\n<p class=\"sc-e5s2wj-7 cyBCBV\">Seuls 10\u00a0% des Canadiens envisagent de d\u00e9m\u00e9nager dans un logement plus petit au cours des dix prochaines ann\u00e9es, selon un sondage men\u00e9 en ligne par RE\/MAX Canada aupr\u00e8s de plus de 1500\u00a0adultes.<\/p>\n<p class=\"sc-e5s2wj-7 cyBCBV\">Parmi les personnes \u00e2g\u00e9es de 65\u00a0ans et plus, seuls 16\u00a0% ont l&#8217;intention de d\u00e9m\u00e9nager dans un logement plus petit au cours de la prochaine d\u00e9cennie, tandis que 57\u00a0% pr\u00e9voient de rester dans leur logement actuel et 17\u00a0% envisagent de louer un appartement.<\/p>\n<p class=\"sc-e5s2wj-7 cyBCBV\">Parmi tous ceux qui songent \u00e0 r\u00e9duire la taille de leur logement, nombreux sont ceux qui s&#8217;inqui\u00e8tent du manque de choix. Pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des r\u00e9pondants ont indiqu\u00e9 que l&#8217;offre de logements plus petits est faible dans leur communaut\u00e9, et 8\u00a0% suppl\u00e9mentaires ont d\u00e9clar\u00e9 qu&#8217;il n&#8217;y en a simplement aucune.<\/p>\n<p class=\"sc-e5s2wj-7 cyBCBV\">Selon le courtier Tim\u00a0Syrianos, ce sentiment est l&#8217;une des cons\u00e9quences de la p\u00e9nurie de logements, \u00e0 laquelle les d\u00e9cideurs et les promoteurs immobiliers tentent de rem\u00e9dier. Il souligne que, depuis des ann\u00e9es, le nombre de logements est insuffisant pour r\u00e9pondre aux besoins des retrait\u00e9s qui recherchent des logements plus petits, mais ad\u00e9quats.<\/p>\n<p class=\"sc-e5s2wj-7 cyBCBV\"><q><span lang=\"fr\" title=\"Fran\u00e7ais\">Le probl\u00e8me s&#8217;est aggrav\u00e9 au fil des ans, la conception des constructions n&#8217;\u00e9tant pas adapt\u00e9e aux besoins \u00e0 long terme du march\u00e9 du logement. Passer d&#8217;une grande maison \u00e0 un espace plus petit est un choix de vie, mais, lorsque les promoteurs construisaient des condos de 450 \u00e0 550 pieds\u00a0carr\u00e9s, ce n&#8217;\u00e9tait pas la solution \u00e0 nos besoins<\/span><\/q>, affirme celui qui \u00e9volue chez RE\/MAX Ultimate Realty.<\/p>\n<p>Des facteurs \u00e9conomiques plus g\u00e9n\u00e9raux entrent \u00e9galement en jeu. Le march\u00e9 immobilier canadien a ralenti au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, les tensions commerciales mondiales ayant suscit\u00e9 des inqui\u00e9tudes quant \u00e0 l&#8217;accessibilit\u00e9 au logement et au march\u00e9 du travail.<\/p>\n<p class=\"sc-e5s2wj-7 cyBCBV\">Cela a fait baisser les prix des maisons par rapport aux sommets atteints apr\u00e8s la pand\u00e9mie, m\u00eame si leur valeur a consid\u00e9rablement augment\u00e9 par rapport \u00e0 il y a plusieurs d\u00e9cennies, lorsque de nombreux retrait\u00e9s actuels sont entr\u00e9s sur le march\u00e9.<\/p>\n<p class=\"sc-e5s2wj-7 cyBCBV\"><q><span lang=\"fr\" title=\"Fran\u00e7ais\">Le plus grand d\u00e9fi auquel nous sommes confront\u00e9s actuellement est probablement la forte baisse des prix des maisons par rapport \u00e0 leurs sommets de\u00a02022<\/span><\/q>, soutient Ben\u00a0McCabe, fondateur et\u00a0<span class=\"sc-1gqxaje-4 vVLI\" aria-hidden=\"false\"><span class=\"sc-1gqxaje-5 cTzOPr\" tabindex=\"0\"><abbr class=\"border-gray900\/25 light:border-gray900\/25 dark:border-gray100\/25 border-b-2 border-dotted no-underline\" title=\"pr\u00e9sident-directeur g\u00e9n\u00e9ral\">PDG<\/abbr><\/span><\/span>\u00a0de Bloom\u00a0Finance, une entreprise canadienne de technologie financi\u00e8re qui aide les propri\u00e9taires \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 la valeur nette de leur maison \u00e0 la retraite, notamment gr\u00e2ce \u00e0 l&#8217;hypoth\u00e8que invers\u00e9e.<\/p>\n<p class=\"sc-e5s2wj-7 cyBCBV\">Bien que les pr\u00e9visions \u00e9conomiques anticipent une reprise plus tard cette ann\u00e9e, une part importante des acheteurs potentiels souhaite s&#8217;assurer que le march\u00e9 a atteint son point le plus bas avant de se lancer. Pour les vendeurs, cette situation a retard\u00e9 leurs projets.<\/p>\n<p class=\"sc-e5s2wj-7 cyBCBV\">Marco Pedri, courtier chez Shoreline Realty, indique que de nombreux retrait\u00e9s avec lesquels il travaille se demandent\u00a0<q><span lang=\"fr\" title=\"Fran\u00e7ais\">si le moment est bien choisi<\/span><\/q>\u00a0pour d\u00e9m\u00e9nager dans un logement plus petit.<\/p>\n<blockquote class=\"text-gray700 light:text-gray700 dark:text-gray200 _blockquoteWrapper_skoza_1 body-html-block-large-margins\">\n<p class=\"!font-display text-6 leading-5 xsToSm:text-5 font-bold text-gray700 light:text-gray700 dark:text-gray200 _text_skoza_4 font-medium\">L&#8217;un des principaux risques que doivent prendre en compte certains a\u00een\u00e9s est la diminution de leur capital immobilier, compte tenu du prix de ces maisons et du prix auquel ils pourraient probablement les vendre sur le march\u00e9 actuel.<\/p>\n<footer class=\"text-medium _footer_skoza_18\"><span class=\"sr-only\">Une citation de<\/span>Marco Pedri, courtier immobilier chez Shoreline Realty<\/footer><\/blockquote>\n<p class=\"sc-e5s2wj-7 cyBCBV\"><q><span lang=\"fr\" title=\"Fran\u00e7ais\">On constate que, si beaucoup de ces a\u00een\u00e9s n&#8217;ont pas forc\u00e9ment besoin de r\u00e9duire la taille de leur logement, alors ce n&#8217;est peut-\u00eatre pas le bon moment pour vendre<\/span><\/q>, explique-t-il.<\/p>\n<p class=\"sc-e5s2wj-7 cyBCBV\">Les\u00a0<q><span lang=\"fr\" title=\"Fran\u00e7ais\">frais annexes<\/span><\/q>\u00a0li\u00e9s au d\u00e9m\u00e9nagement constituent \u00e9galement un frein dans le contexte actuel. Ben\u00a0McCabe estime que les honoraires d&#8217;agence immobili\u00e8re, les droits de mutation et les frais de d\u00e9m\u00e9nagement ou de r\u00e9novation peuvent absorber jusqu&#8217;\u00e0 15\u00a0% du produit de la vente d&#8217;une maison.<\/p>\n<h2 class=\"sc-e5s2wj-5 dpnGlN !font-display text-5 leading-5 font-bold\">L&#8217;influence du soutien familial<\/h2>\n<p class=\"sc-e5s2wj-7 cyBCBV\">Ce ne sont toutefois pas seulement la faiblesse des prix de l&#8217;immobilier et les frais de d\u00e9m\u00e9nagement qui incitent les a\u00een\u00e9s \u00e0 rester o\u00f9 ils sont. Selon les experts, compte tenu de la conjoncture \u00e9conomique, certains reportent \u00e9galement un d\u00e9m\u00e9nagement \u00e9ventuel afin de subvenir financi\u00e8rement aux besoins de leurs proches plus longtemps qu&#8217;ils ne l&#8217;avaient pr\u00e9vu.<\/p>\n<p class=\"sc-e5s2wj-7 cyBCBV\">Un sondage men\u00e9 en septembre dernier a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que le soutien familial ampute l\u2019\u00e9pargne-retraite des trois quarts des a\u00een\u00e9s.<\/p>\n<p class=\"sc-e5s2wj-7 cyBCBV\">Ces r\u00e9sultats ont \u00e9t\u00e9 obtenus aupr\u00e8s d\u2019un \u00e9chantillon en ligne de 510\u00a0Canadiens de 55\u00a0ans et plus, membres du Forum Angus Reid. Ce type de sondage en ligne, y compris celui de RE\/MAX Canada, ne peut faire l&#8217;objet d&#8217;une marge d&#8217;erreur, car il ne repose pas sur un \u00e9chantillonnage al\u00e9atoire de la population, selon l&#8217;organisme professionnel du secteur.<\/p>\n<p class=\"sc-e5s2wj-7 cyBCBV\"><q><span lang=\"fr\" title=\"Fran\u00e7ais\">La crise du co\u00fbt de la vie touche toutes les tranches d&#8217;\u00e2ge, mais je crois qu&#8217;elle a un impact disproportionn\u00e9 sur les Canadiens \u00e2g\u00e9s, tout simplement parce que beaucoup d&#8217;entre eux disposent d&#8217;une \u00e9pargne-retraite fixe<\/span><\/q>, affirme M.\u00a0McCabe.<\/p>\n<p class=\"sc-e5s2wj-7 cyBCBV\"><q><span lang=\"fr\" title=\"Fran\u00e7ais\">Ils se disent\u00a0: &#8220;Ma strat\u00e9gie de r\u00e9duction de la taille de mon logement est un peu plus fragile qu\u2019auparavant, compte tenu de la hausse des prix de ma maison et du stress financier suppl\u00e9mentaire que repr\u00e9sente la n\u00e9cessit\u00e9 de subvenir aux besoins de mes jeunes proches.&#8221;<\/span><\/q><\/p>\n<p class=\"sc-e5s2wj-7 cyBCBV\">M.\u00a0McCabe estime toutefois que cette pause dans la r\u00e9duction de la taille du logement ne devrait pas durer. La baisse des prix des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 dans des villes comme Toronto et Vancouver, conjugu\u00e9e \u00e0 l\u2019arriv\u00e9e de nouveaux logements, pourrait repr\u00e9senter une occasion int\u00e9ressante pour ceux qui comptaient quitter leur maison individuelle pour un logement plus grand.<\/p>\n<div class=\"sc-e5s2wj-0 fXdxOC\">\n<div class=\"relative w-full\"><picture class=\"sc-1s9qqre-0 iCqMqS relative flex w-full bg-gray100\/50 light:bg-gray100\/50 dark:bg-gray999\/50 overflow-hidden rounded\"><source srcset=\"https:\/\/images.radio-canada.ca\/q_auto,w_700\/v1\/ici-info\/16x9\/trudel-projet-immobilier-place-fleur-lys-hamel-laurentienne.jpeg\" media=\"(min-width: 0px) and (max-width: 1023px)\" \/><\/picture><\/div>\n<div>\n<p class=\"sc-e5s2wj-7 cyBCBV\">Le sondage de RE\/MAX Canada laisse entrevoir qu\u2019une tendance \u00e0 long terme \u00e0 la r\u00e9duction de la taille du logement pourrait se dessiner, aliment\u00e9e par le vieillissement croissant de la population canadienne. D\u2019ici\u00a02030, pr\u00e8s de 25\u00a0% des Canadiens auront plus de 65\u00a0ans, contre pr\u00e8s de 20\u00a0% en\u00a02024, selon Statistique Canada.<\/p>\n<p class=\"sc-e5s2wj-7 cyBCBV\"><q><span lang=\"fr\" title=\"Fran\u00e7ais\">\u00c0 mesure que nous entrons dans cette p\u00e9riode o\u00f9 les gens vieillissent, ce besoin deviendra de plus en plus \u00e9vident<\/span><\/q>, affirme M.\u00a0Syrianos.<\/p>\n<p class=\"sc-e5s2wj-7 cyBCBV\">M.\u00a0Pedri pr\u00e9voit une augmentation du nombre de personnes \u00e2g\u00e9es souhaitant adapter leur logement \u00e0 leur situation actuelle, d&#8217;autant plus que beaucoup n&#8217;ont pas le luxe d&#8217;attendre une reprise du march\u00e9. Il rapporte que certains a\u00een\u00e9s estiment que l&#8217;entretien de leur propri\u00e9t\u00e9 est devenu trop contraignant pour leur mode de vie et ne veulent plus reporter leur d\u00e9m\u00e9nagement.<\/p>\n<p class=\"sc-e5s2wj-7 cyBCBV\"><q><span lang=\"fr\" title=\"Fran\u00e7ais\">Je pense que certaines personnes privil\u00e9gieront ce qui est le mieux pour elles et se concentreront davantage sur leur mode de vie que sur les chiffres<\/span><\/q>, avance-t-il.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/ici.radio-canada.ca\/nouvelle\/2251148\/marche-immobilier-retraite-vente-maison\">Lire l&#8217;article ici<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Presse canadienne Publi\u00e9 le 3 mai \u00e0&nbsp;16&nbsp;h&nbsp;11&nbsp;HAE De nombreux retrait\u00e9s reportent le projet de d\u00e9m\u00e9nager dans un logement plus petit \u00e0 cause de la baisse des prix des maisons et le manque d&#8217;offres sur le march\u00e9, disent constater des observateurs du march\u00e9 immobilier. 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