{"id":6421,"date":"2026-04-24T17:27:10","date_gmt":"2026-04-24T21:27:10","guid":{"rendered":"https:\/\/eryckveziau.com\/?p=6421"},"modified":"2026-04-24T17:27:12","modified_gmt":"2026-04-24T21:27:12","slug":"comment-economiser-13-000-lors-du-renouvellement-de-votre-hypotheque-en-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eryckveziau.com\/en\/non-classe\/comment-economiser-13-000-lors-du-renouvellement-de-votre-hypotheque-en-2026\/","title":{"rendered":"Comment \u00e9conomiser 13 000 $ lors du renouvellement de votre hypoth\u00e8que en 2026"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"authors-info\">\n<div class=\"author-name\">Ghislain Larochelle<\/div>\n<div class=\"author-name info-only\">\u00a0<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"publication-info\">\n<div class=\"creation-date\"><time datetime=\"2026-04-22T16:00:00Z\">Mercredi, 22 avril 2026 12:00<\/time><\/div>\n<\/div>\n<div>\n<p class=\"1_12_tx_courant\"><strong>En 2026, plus d\u2019un million de m\u00e9nages canadiens devront renouveler leur hypoth\u00e8que. Plusieurs perdront jusqu\u2019\u00e0 13 000\u00a0$ sans s\u2019en rendre compte. Pourtant, quelques heures de recherche peuvent leur faire \u00e9conomiser plusieurs milliers de dollars.<\/strong><\/p>\n<p class=\"1_12_tx_courant ad-after\">Au moment du renouvellement, le taux propos\u00e9 par votre banque n\u2019est pas toujours le plus comp\u00e9titif du march\u00e9. Plusieurs emprunteurs signent sans comparer, faute de temps ou d\u2019information. Chantal Chevalier, courti\u00e8re au Groupe Hypoth\u00e9caire Orbis, l\u2019observe r\u00e9guli\u00e8rement\u00a0:<\/p>\n<p class=\"1_12_tx_courant\">\u00ab\u00a0J\u2019ai des clients qui arrivent \u00e0 quelques semaines de leur \u00e9ch\u00e9ance sans avoir re\u00e7u le moindre avis de leur banque. Ils doivent magasiner en urgence.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p class=\"1_12_tx_courant\">Quand votre banque vous soumet une offre de renouvellement, ce taux n\u2019est souvent pas le plus bas disponible \u2013 c\u2019est g\u00e9n\u00e9ralement son point de d\u00e9part. Dans bien des cas, il est possible d\u2019obtenir de meilleures conditions en n\u00e9gociant ou en consultant un courtier ind\u00e9pendant.<\/p>\n<p class=\"1_12_tx_courant\">La raison est simple. Selon Chantal Chevalier\u00a0: \u00ab\u00a0Les banques ne sont pas toujours tr\u00e8s proactives avec leurs clients existants au moment du renouvellement. Leurs efforts sont souvent concentr\u00e9s sur l\u2019acquisition de nouveaux clients.\u00a0\u00bb Dans ce contexte, la fid\u00e9lit\u00e9 ne se traduit pas n\u00e9cessairement par les meilleures conditions.<\/p>\n<h5 class=\"1_17_soustitre\"><strong>Ce que \u00e7a co\u00fbte concr\u00e8tement<\/strong><\/h5>\n<p class=\"1_12_tx_courant\">Prenons un exemple concret. Un triplex \u00e0 Rosemont, achet\u00e9 en 2021 \u00e0 1,74\u00a0% fixe, g\u00e9n\u00e9rait un paiement mensuel de 1970\u00a0$. Au renouvellement en 2026 \u00e0 3,94\u00a0% : ce paiement grimpe \u00e0 2425\u00a0$ par mois. Cela repr\u00e9sente 5460\u00a0$ de plus par ann\u00e9e.<\/p>\n<p class=\"1_12_tx_courant\">En obtenant, par l\u2019interm\u00e9diaire d\u2019un courtier hypoth\u00e9caire, une offre variable \u00e0 3,35\u00a0%, l\u2019\u00e9conomie peut atteindre environ 120\u00a0$ par mois, soit 1440\u00a0$ par an. Selon Ratehub, les emprunteurs qui changent de pr\u00eateur au renouvellement peuvent \u00e9conomiser en moyenne 13 857\u00a0$ par rapport \u00e0 un renouvellement automatique avec leur banque.<\/p>\n<p class=\"1_12_tx_courant\">Un client de Chantal Chevalier, appelons-le Bernard, a v\u00e9cu une situation similaire. magasinant, il a obtenu une meilleure offre que celle de sa banque, une diff\u00e9rence pouvant repr\u00e9senter plus de 10 000\u00a0$ sur cinq ans.\u00a0<\/p>\n<p class=\"1_12_tx_courant ad-after\">\u00ab\u00a0Ce que Bernard ne comprenait pas, raconte Mme\u00a0Chevalier, c\u2019est pourquoi sa banque ne lui avait pas offert ce taux d\u2019embl\u00e9e. Il a finalement chang\u00e9 d\u2019institution.\u00a0\u00bb<\/p>\n<h5 class=\"1_17_soustitre\"><strong>Fixe ou variable\u00a0: un choix strat\u00e9gique<\/strong><\/h5>\n<p class=\"1_12_tx_courant\">L\u2019\u00e9cart entre un taux fixe \u00e0 3,94\u00a0% et un taux variable \u00e0 3,35\u00a0% repr\u00e9sente environ 120\u00a0$ par mois sur un pr\u00eat de 400 000\u00a0$. Et ce n\u2019est pas un hasard si certaines institutions mettent davantage le taux fixe de l\u2019avant\u00a0: \u00ab\u00a0Le taux fixe a r\u00e9cemment augment\u00e9 \u00e0 cause des incertitudes g\u00e9opolitiques\u00a0\u00bb, explique Chantal Chevalier.<\/p>\n<p class=\"1_12_tx_courant\">La Banque du Canada maintient son taux directeur \u00e0 2,25\u00a0%, et la relative stabilit\u00e9 \u00e0 court terme semble \u00eatre le sc\u00e9nario dominant, mais cela peut changer rapidement. Le choix entre taux fixe et variable d\u00e9pend avant tout du profil de risque et de l\u2019horizon de chacun. Il n\u2019y a pas de r\u00e9ponse universelle.<\/p>\n<h3 class=\"1_17_soustitre\"><strong>4 choses \u00e0 faire avant de signer<\/strong><\/h3>\n<ul class=\"1_15_tx_courant_bullet_noir\">\n<li><strong>Magasiner 120 jours avant l\u2019\u00e9ch\u00e9ance.<\/strong>\u00a0La plupart des pr\u00eateurs permettent de s\u00e9curiser un taux jusqu\u2019\u00e0 quatre mois \u00e0 l\u2019avance.<\/li>\n<li><strong>Demandez \u00e0 votre banque son meilleur taux<\/strong>, pas juste son taux affich\u00e9. Le mot \u00ab\u00a0meilleur\u00a0\u00bb change parfois la r\u00e9ponse, sans autre d\u00e9marche.<\/li>\n<li><strong>V\u00e9rifiez si votre hypoth\u00e8que est ouverte ou ferm\u00e9e.<\/strong>\u00a0Certains transferts entra\u00eenent des p\u00e9nalit\u00e9s qui peuvent effacer les \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es \u2013 comparez le net, pas juste le taux.<\/li>\n<li><strong>Gardez une trace \u00e9crite de toutes les offres re\u00e7ues<\/strong>. C\u2019est votre principal outil de n\u00e9gociation. Avec une offre concurrente en main, votre banque peut parfois s\u2019aligner.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.tvanouvelles.ca\/2026\/04\/22\/comment-economiser-13-000--lors-du-renouvellement-de-votre-hypotheque-en-2026\">Lire l&#8217;article ici<\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ghislain Larochelle \u00a0 Mercredi, 22 avril 2026 12:00 En 2026, plus d\u2019un million de m\u00e9nages canadiens devront renouveler leur hypoth\u00e8que. Plusieurs perdront jusqu\u2019\u00e0 13 000\u00a0$ sans s\u2019en rendre compte. Pourtant, quelques heures de recherche peuvent leur faire \u00e9conomiser plusieurs milliers de dollars. 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