{"id":6406,"date":"2026-03-17T14:08:35","date_gmt":"2026-03-17T18:08:35","guid":{"rendered":"https:\/\/eryckveziau.com\/?p=6406"},"modified":"2026-03-17T14:08:36","modified_gmt":"2026-03-17T18:08:36","slug":"immobilier-au-ralenti-il-est-vraiment-judicieux-de-vendre-dabord","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eryckveziau.com\/en\/vente-propriete\/immobilier-au-ralenti-il-est-vraiment-judicieux-de-vendre-dabord\/","title":{"rendered":"Immobilier au ralenti: \u00abil est vraiment judicieux de vendre d\u2019abord\u00bb"},"content":{"rendered":"\n

La Presse Canadienne<\/a><\/small><\/p>\n\n\n\n

Ottawa\u2014 Le ralentissement du march\u00e9 immobilier est une bonne nouvelle pour ceux qui cherchent \u00e0 acheter leur premi\u00e8re r\u00e9sidence, mais pour les propri\u00e9taires qui souhaitent acqu\u00e9rir un bien immobilier plus grand, ce ralentissement peut cr\u00e9er un sentiment partag\u00e9.<\/strong><\/p>\n

Le ralentissement du march\u00e9 peut compliquer la d\u00e9cision des personnes qui doivent vendre leur propri\u00e9t\u00e9 pour en acheter une autre.<\/p>\n

Davelle Morrison, courti\u00e8re chez Bosley Real Estate Brokerage, explique que la d\u00e9cision de vendre d\u2019abord sa propri\u00e9t\u00e9 ou d\u2019en trouver une nouvelle avant de mettre en vente sa r\u00e9sidence actuelle d\u00e9pend du march\u00e9 local.<\/p>\n

\u00abIl est important de bien comprendre le march\u00e9 dans lequel vous vous trouvez, afin de savoir s\u2019il vaut mieux acheter d\u2019abord ou vendre d\u2019abord\u00bb, explique-t-elle.<\/p>\n

\u00ab\u00c0 l\u2019heure actuelle, nous sommes dans un march\u00e9 o\u00f9 il est vraiment judicieux de vendre d\u2019abord.\u00bb<\/p>\n

Pour ceux \u00e0 la recherche d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 acheter, un march\u00e9 plus calme signifie moins de chances de se retrouver dans une guerre d\u2019ench\u00e8res pour sa nouvelle r\u00e9sidence. C\u2019est une bonne nouvelle pour les acheteurs potentiels qui ont d\u00fb faire face \u00e0 un march\u00e9 en pleine effervescence il y a quelques ann\u00e9es \u00e0 peine.<\/p>\n

Mais la plupart des propri\u00e9taires ont besoin du produit de la vente de leur r\u00e9sidence actuelle pour verser l\u2019acompte sur la nouvelle, et le ralentissement du march\u00e9 signifie \u00e9galement qu\u2019il pourrait \u00eatre plus difficile ou plus long que pr\u00e9vu de vendre sa propri\u00e9t\u00e9 existante.<\/p>\n

Autrement dit, l\u2019acceptation d\u2019une offre pour une nouvelle r\u00e9sidence sans avoir conclu la vente de sa propri\u00e9t\u00e9 actuelle indique de trouver un moyen de financer la transition ou de retarder la conclusion de la vente jusqu\u2019\u00e0 la vente de la propri\u00e9t\u00e9 actuelle.<\/p>\n

Pour ceux qui vendent d\u2019abord et concluent la vente avant d\u2019avoir trouv\u00e9 une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 leur go\u00fbt, le risque est de chercher un endroit o\u00f9 se loger entre les deux transactions.<\/p>\n\n\n\n

En fonction des pr\u00e9f\u00e9rences personnelles<\/b><\/h3>\n

Davelle Morrison souligne qu\u2019il est important d\u2019\u00eatre honn\u00eate avec soi-m\u00eame lorsqu\u2019il s\u2019agit de trouver un nouveau logement.<\/p>\n

\u00abSi vous \u00eates quelqu\u2019un d\u2019extr\u00eamement exigeant et que vous recherchez quelque chose de tr\u00e8s sp\u00e9cifique qui ne se trouve pas souvent sur le march\u00e9, vous devriez peut-\u00eatre envisager d\u2019acheter d\u2019abord, car vous risquez de ne pas trouver ce que vous cherchez si vous vendez d\u2019abord\u00bb, explique-t-elle.<\/p>\n

Si tel est le cas, Davelle Morrison dit qu\u2019il est important de prendre des mesures pour se prot\u00e9ger.<\/p>\n

\n

Si une personne trouve la propri\u00e9t\u00e9 de ses r\u00eaves avant d\u2019avoir sign\u00e9 un accord pour sa r\u00e9sidence actuelle, mais qu\u2019elle souhaite tout de m\u00eame faire une offre, elle conseille de subordonner l\u2019offre \u00e0 la vente de sa propri\u00e9t\u00e9 actuelle.<\/p>\n

Anne Alkok, courti\u00e8re agr\u00e9\u00e9e chez Wahi Realty, explique que dans un march\u00e9 en effervescence, un vendeur pourrait \u00eatre r\u00e9ticent \u00e0 accepter une telle restriction, mais qu\u2019un agent immobilier peut aider \u00e0 comprendre le march\u00e9 actuel dans la r\u00e9gion.<\/p>\n

\u00abVous devez bien conna\u00eetre les conditions du march\u00e9\u00bb, ajoute-t-elle.<\/p>\n

Le pr\u00e9financement peut \u00e9galement \u00eatre une option, mais il faut v\u00e9rifier aupr\u00e8s de son pr\u00eateur son admissibilit\u00e9 au pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n

Un pr\u00eat \u00e0 court terme pour acheter votre nouvelle r\u00e9sidence avant de vendre l\u2019ancienne pourrait \u00eatre une option, mais cela entra\u00eenera des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires, car les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sont g\u00e9n\u00e9ralement plus \u00e9lev\u00e9s que dans le cas d\u2019un pr\u00eat conventionnel.<\/p>\n

En fonction du budget<\/b><\/h3>\n

Anne Alkok explique qu\u2019en cas de budget serr\u00e9, vendre d\u2019abord donnera une id\u00e9e claire du montant disponible au moment de faire sa prochaine offre.<\/p>\n

En revanche, lors d\u2019une situation financi\u00e8re plus solide, il est possible de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une plus grande flexibilit\u00e9.<\/p>\n

\u00abMais le fait de conserver des biens immobiliers, m\u00eame temporairement, co\u00fbte de l\u2019argent. Il faut donc planifier soigneusement\u00bb, pr\u00e9vient-elle.<\/p>\n

Anne Alkok pr\u00e9cise qu\u2019il n\u2019existe pas de solution unique qui convient \u00e0 tout le monde.<\/p>\n

\u00abCertaines personnes veulent avoir des certitudes. Elles veulent savoir exactement \u00e0 quel prix leur maison se vendra avant de faire leur achat. D\u2019autres sont \u00e0 l\u2019aise avec l\u2019id\u00e9e de d\u00e9m\u00e9nager en premier, car elles sont convaincues que leur maison se vendra et qu\u2019elles ont la flexibilit\u00e9 financi\u00e8re n\u00e9cessaire pour g\u00e9rer la planification.\u00bb<\/p>\n

Craig Wong, La Presse Canadienne<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Presse Canadienne Ottawa\u2014 Le ralentissement du march\u00e9 immobilier est une bonne nouvelle pour ceux qui cherchent \u00e0 acheter leur premi\u00e8re r\u00e9sidence, mais pour les propri\u00e9taires qui souhaitent acqu\u00e9rir un bien immobilier plus grand, ce ralentissement peut cr\u00e9er un sentiment partag\u00e9. 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