{"id":6259,"date":"2025-06-15T10:13:25","date_gmt":"2025-06-15T14:13:25","guid":{"rendered":"https:\/\/eryckveziau.com\/?p=6259"},"modified":"2025-06-15T10:13:26","modified_gmt":"2025-06-15T14:13:26","slug":"les-quebecois-continuent-deviter-les-grands-centres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eryckveziau.com\/en\/immobilier\/les-quebecois-continuent-deviter-les-grands-centres\/","title":{"rendered":"Les Qu\u00e9b\u00e9cois continuent d\u2019\u00e9viter les grands centres"},"content":{"rendered":"\n

\u00c9ric Desrosiers<\/a><\/h3>\n\n\n\n

Publi\u00e9 le 10 juin<\/p>\n\n\n\n

Les Qu\u00e9b\u00e9cois ont moins envie de quitter les r\u00e9gions pour les grands centres. Ils sont plut\u00f4t port\u00e9s \u00e0 rester l\u00e0 o\u00f9 ils sont, ou alors \u00e0 faire le chemin inverse. Ils le feraient d\u2019ailleurs peut-\u00eatre plus encore si les logements n\u2019\u00e9taient pas si rares.<\/p>\n\n\n\n

On se souvient que, durant la pand\u00e9mie de COVID-19<\/a>, de nombreux Qu\u00e9b\u00e9cois ont d\u00e9m\u00e9nag\u00e9 des grands centres urbains vers la banlieue, ou plus loin encore, pour y trouver plus de place, de nature et de tranquillit\u00e9.En l\u2019espace de la seule ann\u00e9e 2020-2021, par exemple, le solde migratoire (arriv\u00e9es – d\u00e9parts) entre Montr\u00e9al et le reste du Qu\u00e9bec s\u2019est conclu par une perte nette de 40 000 r\u00e9sidents au profit d\u2019autres r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines, comme Sherbrooke (-2300 personnes), Qu\u00e9bec (-1900) et Trois-Rivi\u00e8res (-1400), mais surtout de municipalit\u00e9s et de r\u00e9gions plus petites (32 000 d\u00e9parts nets), selon l\u2019Institut de la statistique du Qu\u00e9bec<\/a> (ISQ).<\/p>\n\n\n\n

Ce brutal exode des grands centres est survenu au milieu de deux tendances en cours depuis plusieurs ann\u00e9es et qui se sont poursuivies aussit\u00f4t la crise sanitaire pass\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Premi\u00e8rement, une diminution de la proportion de Qu\u00e9b\u00e9cois qui quittent leur r\u00e9gion pour une autre chaque ann\u00e9e. Ce taux de migration interr\u00e9gionale a ainsi recul\u00e9 du tiers, passant de 2,8 % en 2001 \u00e0 moins de 1,8 % l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Deuxi\u00e8mement, une r\u00e9duction du nombre de Qu\u00e9b\u00e9cois qui quittent leur r\u00e9gion pour de plus grandes villes en m\u00eame temps qu\u2019augmente le nombre d\u2019habitants de grandes villes qui partent pour de plus petites villes ou des r\u00e9gions. En guise d\u2019exemple, les derniers chiffres de l\u2019ISQ montrent que le taux de migration interr\u00e9gionale net de Montr\u00e9al est graduellement pass\u00e9 d\u2019un solde \u00e9quilibr\u00e9 en 2002 (autant de d\u00e9parts que d\u2019arriv\u00e9es) \u00e0 une perte nette \u2014 \u00e0 raison d\u2019entr\u00e9es \u00e9quivalentes \u00e0 0,72\u00a0% de la population totale, contre 1,23\u00a0% de d\u00e9parts, pour un recul net de 0,52\u00a0%.<\/p>\n\n\n\n

Rester chez soi<\/h2>\n\n\n\n

Ces tendances sont sans doute attribuables \u00e0 de nombreux facteurs, observait l\u2019ISQ dans une analyse<\/a> au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e. Parmi eux, on cite l\u2019explosion du t\u00e9l\u00e9travail<\/a>, les co\u00fbts d\u2019acc\u00e8s \u00e9lev\u00e9s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 dans les grandes villes et la perte de dynamisme des centres-villes.<\/p>\n\n\n\n

De l\u2019autre c\u00f4t\u00e9, l\u2019\u00e9conomie et le march\u00e9 de l\u2019emploi se sont g\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9v\u00e9l\u00e9s vigoureux en dehors des grands centres, a expliqu\u00e9 en entrevue au Devoir<\/em> Francis Cortellino, \u00e9conomiste principal \u00e0 la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement. Le plus grand espace, le loisir d\u2019\u00e9viter la congestion routi\u00e8re et l\u2019acc\u00e8s \u00e0 de plus en plus de services sont aussi des atouts. Le vaste r\u00e9seau des c\u00e9geps et le fait que les universit\u00e9s ouvrent de plus en plus de campus satellites<\/a> en dehors des grands centres permettent aux plus jeunes de ne pas avoir \u00e0 s\u2019expatrier pour poursuivre leurs \u00e9tudes, puis trouver de l\u2019emploi.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Et il y a ce mythe tenace qui veut que les retrait\u00e9s vendent leurs maisons en banlieue pour venir s\u2019installer en ville, dit l\u2019\u00e9conomiste. En fait, c\u2019est l\u2019inverse qui se produit depuis tr\u00e8s longtemps, c\u2019est-\u00e0-dire qu\u2019il y a plus de personnes \u00e2g\u00e9es qui quittent les grands centres pour aller vivre ailleurs que le contraire. Peut-\u00eatre parce que les gens veulent retourner \u00e0 leurs r\u00e9gions d\u2019origine. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Dans les grandes villes, ces pertes migratoires internes restent largement compens\u00e9es par l\u2019accueil d\u2019immigrants, de sorte que leurs populations continuent de cro\u00eetre, note l\u2019ISQ.<\/p>\n\n\n\n

Un frein au mouvement<\/h2>\n\n\n\n

Durant la pand\u00e9mie, le prix moyen des logements a bondi de 50 % en l\u2019espace de deux petites ann\u00e9es. \u00ab Il avait fallu dix ann\u00e9es avant cela pour avoir la m\u00eame augmentation \u00bb, rappelle Francis Cortellino. Depuis, on est revenu \u00e0 un rythme d\u2019augmentation plus normal (environ 6 % par ann\u00e9e), mais les prix restent relativement \u00e9lev\u00e9s et les logements sont rares.<\/p>\n\n\n\n

M\u00eame si le Qu\u00e9bec a grossi depuis, le nombre de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre d\u00e9passait les 82 000 en 2015, alors qu\u2019il n\u2019\u00e9tait que de 36 500 en avril dernier. \u00ab C\u2019est s\u00fbr qu\u2019aujourd\u2019hui, il y a plein de gens qui doivent avoir envie de bouger vers une autre r\u00e9gion ou un autre type de logement, mais qui ne le feront pas parce qu\u2019ils ne trouvent pas d\u2019option \u00bb, observe l\u2019\u00e9conomiste.<\/p>\n\n\n\n

Lire l’article ici<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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