Laurence Morin<\/p>\n\n\n\n
Jeudi, 22 mai 2025 13:14<\/p>\n\n\n\n
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Avec la baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, le march\u00e9 immobilier au Qu\u00e9bec est en pleine effervescence, autant dans les renouvellements hypoth\u00e9caires que dans les achats de propri\u00e9t\u00e9s.<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u00abIl y a beaucoup d\u2019engouement sur le march\u00e9 immobilier, autant dans les renouvellements que dans les achats\u00bb, confirme la courti\u00e8re hypoth\u00e9caire, Katy Provost, au micro d\u2019Isabelle Mar\u00e9chal \u00e0 QUB radio et t\u00e9l\u00e9, diffus\u00e9 simultan\u00e9ment au 99,5 FM \u00e0 Montr\u00e9al.<\/p>\n\n\n\n Celle-ci confirme que la surench\u00e8re immobili\u00e8re et les promesses d\u2019achat multiples font fureur sur le march\u00e9 actuellement.<\/p>\n\n\n\n \u00abIl y a beaucoup d\u2019activit\u00e9s, explique Mme Provost. On revoit la surench\u00e8re et les offres multiples, chose qu\u2019on ne voyait pas depuis un moment.\u00bb<\/p>\n\n\n\n Devant le march\u00e9 actuel, plusieurs emprunteurs h\u00e9sitent \u00e0 choisir entre un taux fixe ou un taux variable pour leur hypoth\u00e8que. \u00c9videmment, cela d\u00e9pend de la situation financi\u00e8re du client, la tol\u00e9rance au risque et les pr\u00e9visions sur le march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n\n Pour le courtier Yanic Parent, le choix de taux est per\u00e7u comme un \u00abpool de hockey\u00bb et cela demeure une d\u00e9marche personnelle selon les besoins de chacun.<\/p>\n\n\n\n \u00ab\u00c7a devient une histoire de seuil de tol\u00e9rance aussi, ce qu\u2019on souhaite faire \u00e0 court et \u00e0 moyen terme, insiste-t-il, en entrevue \u00e0 QUB. On veut garder la propri\u00e9t\u00e9 plusieurs ann\u00e9es ou on veut s\u2019en d\u00e9partir rapidement?\u00bb.<\/p>\n\n\n\n Katy Provost est d’avis que cette d\u00e9cision est \u00abdu cas par cas\u00bb. \u00ab\u00c7a va vraiment d\u00e9pendre de la situation du client et sa tol\u00e9rance. Est-ce qu’on peut aller vers un taux variable? Est-ce que le paiement peut fluctu\u00e9? Est-ce qu’on a la capacit\u00e9 que le paiement augmente?, questionne-t-elle.<\/p>\n\n\n\n Si la surench\u00e8re est de plus en plus populaire sur le march\u00e9 actuel, Yanic Parent rappelle que ce n\u2019est pas toutes les propri\u00e9t\u00e9s sur le march\u00e9 qui se retrouvent en surench\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n \u00abIl y a des propri\u00e9t\u00e9s qui vont stagner aussi, qui vont demeurer sur le march\u00e9 pour diff\u00e9rentes raisons, pr\u00e9cise-t-il. Les gens recherchent beaucoup le cl\u00e9 en main, donc des fois quand ce ne l\u2019est pas, les gens freinent un peu.\u00bb<\/p>\n\n\n\n Le courtier recommande d\u2019ouvrir ses horizons vers des propri\u00e9t\u00e9s un peu moins populaires, qui demandent soit des r\u00e9novations ou un co\u00fbt plus dispendieux.<\/p>\n\n\n\n \u00abVous aurez peut-\u00eatre une opportunit\u00e9 d\u2019\u00eatre seul et de pouvoir n\u00e9gocier avec le vendeur, souligne-t-il. […] Quand on est quatre \u00e0 n\u00e9gocier pour la m\u00eame maison, on ne peut plus n\u00e9gocier. \u00c7a devient impossible.\u00bb<\/p>\n\n\n\n Selon lui, il pourrait \u00eatre plus avantageux de faire \u00abdes compromis\u00bb et de faire preuve de patience, \u00e0 la place de miser sur la maison de r\u00eave.<\/p>\n\n\n\n Katy Provost confirme que les banques ont \u00abbeaucoup d\u2019engouement\u00bb avec le march\u00e9 immobilier actuel. Un esprit de comp\u00e9tition s\u2019est install\u00e9 entre les diff\u00e9rentes banques, contrairement \u00e0 l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n \u00abOn voit beaucoup de comp\u00e9tition entre les banques \u00e0 l\u2019interne, \u00e9tant donn\u00e9 que le march\u00e9 \u00e9tait moins effervescent l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re\u00bb, note-t-elle.<\/p>\n\n\n\n Actuellement, la plupart des acheteurs se tournent vers la r\u00e9novation pour mettre au go\u00fbt du jour certaines pi\u00e8ces de leur maison. \u00abIl y a beaucoup plus de projets d\u2019achat de r\u00e9novation pour venir pallier au manque d\u2019inventaire sur le march\u00e9\u00bb, conclut la courti\u00e8re hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n\n\nTaux fixe ou variable?<\/h5>\n\n\n\n
La surench\u00e8re<\/h5>\n\n\n\n
Et les banques?<\/h5>\n\n\n\n