{"id":6205,"date":"2025-04-01T08:56:09","date_gmt":"2025-04-01T12:56:09","guid":{"rendered":"https:\/\/eryckveziau.com\/?p=6205"},"modified":"2025-04-01T08:56:09","modified_gmt":"2025-04-01T12:56:09","slug":"un-credit-qui-facilite-la-construction-dhabitations-multigenerationnelles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eryckveziau.com\/en\/achat-propriete\/un-credit-qui-facilite-la-construction-dhabitations-multigenerationnelles\/","title":{"rendered":"Un cr\u00e9dit qui facilite la construction d\u2019habitations multig\u00e9n\u00e9rationnelles"},"content":{"rendered":"\n<p><small><a href=\"https:\/\/www.lesaffaires.com\/auteur\/charlespoulin\/\">Charles Poulin<\/a><\/small><\/p>\n\n\n\n<p><small>Mis \u00e0 jour le 27 mars 2025<\/small><\/p>\n\n\n\n<p><strong>IL \u00c9TAIT UNE FOIS\u2026 VOS FINANCES.<\/strong>&nbsp;<strong>Les municipalit\u00e9s qu\u00e9b\u00e9coises ont d\u00e9sormais le pouvoir de permettre les \u00ablogements accessoires\u00bb sur leur territoire, et plusieurs s\u2019en sont d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9values. Si vous avez d\u00e9pens\u00e9 de l\u2019argent pour une habitation multig\u00e9n\u00e9rationnelle, ou pr\u00e9voyez le faire, vous pourriez r\u00e9clamer un nouveau cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t d\u2019un maximum de 7500$.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral a mis en place, depuis le 1<sup>er<\/sup>&nbsp;janvier 2023, le \u00abcr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t pour la r\u00e9novation d\u2019habitations multig\u00e9n\u00e9rationnelles\u00bb, qui a pour objectif de soutenir les gens dans la construction d\u2019un logement secondaire qui permet d\u2019accueillir un membre de la famille (un parent, un grand-parent, un enfant, un petit-enfant, un fr\u00e8re, une s\u0153ur, un oncle, une tante, une ni\u00e8ce ou un neveu).<\/p>\n\n\n\n<p>\u00abCet ajout doit \u00eatre une pi\u00e8ce distincte, souligne Andr\u00e9 Boulais, associ\u00e9 principal en fiscalit\u00e9 chez Boulais Morin CPA. Si on part avec le grand principe, c\u2019est qu\u2019il faut que la personne vive dans un nouvel appendice fonctionnel. \u00c7a veut dire qu\u2019il faut qu\u2019il soit capable de se nourrir, de dormir et qu\u2019il y ait une place pour vivre, puis une salle de bain.\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous construisez quelque chose de neuf, ou encore r\u00e9novez le logement, mais d\u00e9cidez de garder une cuisine commune, par exemple, Andr\u00e9 Boulais pr\u00e9vient que vos d\u00e9penses ne seraient pas admissibles au cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-qui-doit-y-demeurer\">Qui doit y demeurer?<\/h3>\n\n\n\n<p>En plus d\u2019\u00eatre un proche, la personne qui va r\u00e9sider (ou qui y r\u00e9side d\u00e9j\u00e0) dans le logement accessoire doit avoir plus de 65 ans ou encore avoir plus de 18 ans et \u00eatre en situation de handicap tel que d\u00e9fini par le cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t pour personnes handicap\u00e9es (CIPH) f\u00e9d\u00e9ral.<\/p>\n\n\n\n<p>La personne devra r\u00e9sider dans le logement au plus tard dans les 12 mois suivant la p\u00e9riode de la fin de la r\u00e9novation, rappelle Andr\u00e9 Boulais.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00abIl faut penser aussi que \u00e7a peut aussi \u00eatre l\u2019inverse, ajoute-t-il. \u00c7a peut \u00eatre la maison des parents, et on voudrait qu\u2019un des enfants habite dans la nouvelle partie. \u00c7a se qualifierait \u00e9galement.\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p>Il sugg\u00e8re \u00e9galement de porter une attention particuli\u00e8re au d\u00e9lai de 12 mois. Cela peut s\u2019av\u00e9rer probl\u00e9matique s\u2019il faut planifier une vente de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00abLe classique, c\u2019est qu\u2019on a un projet, les parents mettent la maison \u00e0 vendre, on fait les travaux, \u00e7a s\u2019allonge un peu, les travaux se terminent et ils n\u2019ont pas encore vendu leur maison, donne-t-il en exemple. Il ne faut pas qu\u2019il y ait un an avant de commencer \u00e0 habiter le logement, sinon on ne respectera pas les crit\u00e8res pour la demande de cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t.\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p>Ce qui est un peu particulier dans le cas du cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t pour la r\u00e9novation d\u2019habitations multig\u00e9n\u00e9rationnelles, c\u2019est que la personne qui doit le r\u00e9clamer n\u2019est pas celle qui effectue les travaux, mais plut\u00f4t celle qui r\u00e9sidera dans le logement.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-maximum-admissible\">Maximum admissible<\/h3>\n\n\n\n<p>Le maximum des d\u00e9penses admissibles pour ce cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t est de 50&nbsp;000$. Le remboursement est de 15%, ce qui donne un retour maximal de 7500$.<\/p>\n\n\n\n<p>Attention, pr\u00e9vient Andr\u00e9 Boulais, les travaux devront \u00eatre effectu\u00e9s par une personne qualifi\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00abIl faut notamment obtenir un permis de la Ville et que les travaux soient faits par quelqu\u2019un de qualifi\u00e9, r\u00e9p\u00e8te-t-il. Si cette personne est votre beau-fr\u00e8re, vos d\u00e9penses seront admissibles pourvu que votre beau-fr\u00e8re soit inscrit au registre de la TPS et de la TVQ.\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p>Il faut aussi comprendre que les d\u00e9penses doivent \u00eatre reli\u00e9es aux travaux de construction et de r\u00e9novation, avance-t-il. Tout ce qui touche l\u2019entretien actuel ou futur du logement sera refus\u00e9. Le cr\u00e9dit peut \u00eatre demand\u00e9 pour l\u2019ann\u00e9e d\u2019imposition qui inclut la fin de la p\u00e9riode de r\u00e9novation. Une seule demande pourra \u00eatre r\u00e9clam\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9gard d\u2019une personne admissible durant sa vie.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.lesaffaires.com\/dossiers\/grands-de-la-comptabilite-2025\/un-credit-qui-facilite-la-construction-dhabitations-multigenerationnelles\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Lire l&#8217;article ici<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Charles Poulin Mis \u00e0 jour le 27 mars 2025 IL \u00c9TAIT UNE FOIS\u2026 VOS FINANCES.&nbsp;Les municipalit\u00e9s qu\u00e9b\u00e9coises ont d\u00e9sormais le pouvoir de permettre les \u00ablogements accessoires\u00bb sur leur territoire, et plusieurs s\u2019en sont d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9values. 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Eryck V\u00e9ziau se d\u00e9marque par son approche dynamique et sa mise en march\u00e9 puissante et pro-active. En plus d'\u00eatre pr\u00e9sente sur plus de 10 sites internet diff\u00e9rents et d'\u00eatre publi\u00e9e dans diff\u00e9rents imprim\u00e9s votre propri\u00e9t\u00e9 est pr\u00e9sent\u00e9e \u00e0 de nombreux clients potentiels personnellement et ce chaques semaines. Sa connaissance du march\u00e9 et son professionnalisme en font sa renomm\u00e9e. B\u00e9n\u00e9ficiez en plus, de l'excellente visibilit\u00e9 et de la renomm\u00e9 de RE\/MAX la plus importante banni\u00e8re au monde! Bien appuy\u00e9 par son \u00e9quipe de professionnels (notaires, arpenteurs,courtiers hypoth\u00e9caire,avocats, conseillers financier...) vous serez servi sans aucun souci par des gens comp\u00e9tents. Vos attentes et vos r\u00eaves seront \u00e9cout\u00e9s et surtout compris afin que vos objectifs soient r\u00e9alis\u00e9s! 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