Le march\u00e9 des propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles est demeur\u00e9 dynamique en f\u00e9vrier dans les r\u00e9gions de Montr\u00e9al et de Qu\u00e9bec en d\u00e9pit de la n\u00e9bulosit\u00e9 croissante des perspectives \u00e9conomiques.<\/p>\n\n\n\n
Mis \u00e0 jour le 7 mars<\/p>\n\n\n\n
Martin Valli\u00e8res<\/p>\n\n\n\n
La Presse<\/p>\n\n\n\n
Dans son plus r\u00e9cent relev\u00e9 mensuel des transactions, l\u2019Association professionnelle des courtiers immobiliers du Qu\u00e9bec (APCIQ) indique que 4088 propri\u00e9t\u00e9s ont chang\u00e9 de mains dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Montr\u00e9al en f\u00e9vrier. Il s\u2019agit d\u2019une hausse de 7 % par rapport aux 3807 transactions recens\u00e9es en f\u00e9vrier 2024.<\/p>\n\n\n\n
Le prix m\u00e9dian de tous les types de propri\u00e9t\u00e9s a \u00e9galement augment\u00e9 d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre, notamment avec une hausse de 8,9 % du prix m\u00e9dian d\u2019une maison unifamiliale, \u00e0 600 000 $.<\/p>\n\n\n\n
Le prix m\u00e9dian d\u2019un appartement en copropri\u00e9t\u00e9 a augment\u00e9 de 6,3\u00a0% pour atteindre 420\u00a0000\u00a0$, tandis que le prix m\u00e9dian d\u2019un plex (de deux \u00e0 cinq logements) s\u2019est encore accru de 6\u00a0% pour atteindre 790\u00a0000\u00a0$.<\/p>\n\n\n\n
De l\u2019avis de Charles Brant, directeur de l\u2019analyse de march\u00e9 \u00e0 l\u2019APCIQ, il y a eu en f\u00e9vrier une \u00ab r\u00e9surgence de la surench\u00e8re \u00bb dans les segments de prix interm\u00e9diaire de la maison unifamiliale, soit entre 400 000 $ et 600 000 $.<\/p>\n\n\n\n
En contrepartie, le niveau d\u2019activit\u00e9 a ralenti dans le march\u00e9 des propri\u00e9t\u00e9s plus haut de gamme dans \u00ab un environnement \u00e9conomique devenu brutalement plus incertain \u00bb, selon M. Brant.<\/p>\n\n\n\n
Dans la r\u00e9gion de Qu\u00e9bec, le relev\u00e9 mensuel de l\u2019association des courtiers indique une hausse de 9 % du nombre de transactions en f\u00e9vrier par rapport au m\u00eame mois en 2024.<\/p>\n\n\n\n
D\u2019ailleurs, avec 1047 transactions et 1118 nouvelles inscriptions, l\u2019APCIQ indique que le mois de f\u00e9vrier 2025 affiche le quatri\u00e8me niveau d\u2019activit\u00e9 enregistr\u00e9 par le syst\u00e8me de r\u00e9f\u00e9rence Centris pour un mois de f\u00e9vrier dans la r\u00e9gion de la capitale.<\/p>\n\n\n\n
Le dynamisme du march\u00e9 immobilier de la r\u00e9gion de Qu\u00e9bec semble in\u00e9branlable malgr\u00e9 un contexte d\u2019incertitude marqu\u00e9 par la politique commerciale ultraprotectionniste de l\u2019administration Trump envers le Canada.<\/p>\n\n\n\n
Charles Brant, directeur de l\u2019analyse de march\u00e9 \u00e0 l\u2019APCIQ<\/p>\n\n\n\n
On note aussi dans la r\u00e9gion de Qu\u00e9bec que \u00ab\u00a0le faible inventaire de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre, toutes cat\u00e9gories confondues, continue de fortement avantager les vendeurs qui profitent de conditions de march\u00e9 favorisant la hausse des prix\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Plus en d\u00e9tail, le relev\u00e9 de f\u00e9vrier dans la r\u00e9gion de Qu\u00e9bec indique que le nombre de ventes et le prix m\u00e9dian des plex (de deux \u00e0 cinq logements) ont bondi de 44 % et de 36 % respectivement par rapport \u00e0 f\u00e9vrier 2024.<\/p>\n\n\n\n
Par ailleurs, le nombre de transactions et le prix m\u00e9dian des maisons unifamiliales dans la r\u00e9gion de Qu\u00e9bec ont augment\u00e9 de 7 % et de 21 %, respectivement, par rapport au mois de f\u00e9vrier 2024.<\/p>\n\n\n\n
Quant au march\u00e9 des copropri\u00e9t\u00e9s (condominiums), le relev\u00e9 mensuel de l\u2019association des courtiers indique une hausse de 7\u00a0% des transactions et de 12\u00a0% du prix m\u00e9dian en f\u00e9vrier\u00a02025 par rapport au m\u00eame mois l\u2019an dernier.<\/p>\n\n\n\n