{"id":6160,"date":"2025-01-19T18:41:43","date_gmt":"2025-01-19T23:41:43","guid":{"rendered":"https:\/\/eryckveziau.com\/?p=6160"},"modified":"2025-04-10T22:13:30","modified_gmt":"2025-04-11T02:13:30","slug":"le-marche-immobilier-a-repris-du-mieux-en-2024-au-quebec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eryckveziau.com\/en\/achat-propriete\/le-marche-immobilier-a-repris-du-mieux-en-2024-au-quebec\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 immobilier a repris du mieux en 2024 au Qu\u00e9bec"},"content":{"rendered":"\n<p><a href=\"https:\/\/www.lesaffaires.com\/auteur\/lapressecanadienne954\/\">La Presse Canadienne<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Publi\u00e9 le 14 janvier 2025<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le march\u00e9 immobilier qu\u00e9b\u00e9cois a repris du poil de la b\u00eate en 2024 avec une derni\u00e8re ligne droite qui s\u2019est termin\u00e9e \u00absur les chapeaux de roues\u00bb, selon les plus r\u00e9centes statistiques partag\u00e9es par deux organisations de l\u2019industrie. &nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019Association professionnelle des courtiers immobiliers du Qu\u00e9bec (APCIQ) a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 mardi que les ventes r\u00e9sidentielles dans la province ont rebondi \u00e0 des niveaux pr\u00e9pand\u00e9miques l\u2019an dernier.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Il s\u2019est vendu 90\u2009369&nbsp;propri\u00e9t\u00e9s en 2024, soit un bond de 19% par rapport \u00e0 2023, d\u2019apr\u00e8s l\u2019APCIQ. Elle souligne que ce \u00abniveau d\u2019activit\u00e9 transactionnelle (est) nettement sup\u00e9rieur \u00e0 la moyenne historique et comparable aux niveaux atteints en 2018 et 2019\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>La progression a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e dans toutes les cat\u00e9gories de propri\u00e9t\u00e9s, avec des variations entre 18 et 24%, pr\u00e9cise l\u2019association.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Les acheteurs exp\u00e9riment\u00e9s \u00abont \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement actifs d\u00e8s les premiers mois de l\u2019ann\u00e9e\u00bb avec \u00able premier signal d\u2019un mouvement \u00e0 la baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat\u00bb. Tandis que les premiers acheteurs ont fait davantage leur entr\u00e9e sur le march\u00e9 durant l\u2019automne avec les nouvelles baisses de taux et un nombre d\u2019inscriptions plus important, a affirm\u00e9 le directeur du Service de l\u2019analyse de march\u00e9 de l\u2019APCIQ, Charles Brant.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00abLe quatri\u00e8me trimestre&nbsp;2024 t\u00e9moigne justement d\u2019un march\u00e9 qui gagne en effervescence, avec une forte recrudescence des ventes en fin de trimestre\u00bb, a-t-il relat\u00e9 dans un communiqu\u00e9.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Le prix de l\u2019agr\u00e9gat d\u2019une habitation a aussi \u00e9t\u00e9 \u00e0 la hausse au Qu\u00e9bec en 2024. L\u2019augmentation a \u00e9t\u00e9 de 8,6% d\u2019une ann\u00e9e sur l\u2019autre, pour atteindre 560\u2009500$, selon l\u2019\u00e9tude sur le prix des maisons et les pr\u00e9visions du march\u00e9 de Royal LePage.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Par type de propri\u00e9t\u00e9, le prix m\u00e9dian d\u2019une maison unifamiliale d\u00e9tach\u00e9e a grimp\u00e9 de 10,6% pour s\u2019\u00e9lever \u00e0 625\u2009500$, alors que celui du condo a enregistr\u00e9 un bond de 6,3% d\u2019une ann\u00e9e sur l\u2019autre pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 446\u2009200$.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00abLe march\u00e9 immobilier du Qu\u00e9bec a termin\u00e9 le quatri\u00e8me trimestre de 2024 sur les chapeaux de roues avec un regain d\u2019activit\u00e9 et des prix toujours \u00e0 la hausse dans l\u2019ensemble des grands march\u00e9s de la province, lorsque compar\u00e9s \u00e0 ceux de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente\u00bb, \u00e9crit la firme dans un communiqu\u00e9.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La baisse de 50&nbsp;points de base du taux directeur de la Banque du Canada en octobre dernier a jou\u00e9 un r\u00f4le important dans ces r\u00e9sultats, \u00e9voque le vice-pr\u00e9sident ex\u00e9cutif, d\u00e9veloppement des affaires chez Royal LePage, Dominic St-Pierre.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00abCe geste a donn\u00e9 aux acheteurs qui avaient appuy\u00e9 sur pause les moyens de leurs ambitions, ou du moins, la confiance n\u00e9cessaire pour reprendre leurs d\u00e9marches\u00bb, analyse-t-il.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019APCIQ mentionne que la possibilit\u00e9 d\u2019amortir sur 30&nbsp;ans son pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour les maisons neuves et les premiers acheteurs, mise en vigueur en d\u00e9cembre, a contribu\u00e9 \u00e0 la recrudescence du march\u00e9 en fin d\u2019ann\u00e9e.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Royal LePage estime que cette mesure et les autres nouvelles r\u00e8gles hypoth\u00e9caires pour favoriser l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 devraient continuer de faire leur effet durant les prochains mois, bien qu\u2019elles pourraient cr\u00e9er aussi une pression \u00e0 la hausse sur les prix dans certains segments.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Elles font partie, avec la poursuite d\u2019une baisse du taux directeur, d\u2019\u00e9l\u00e9ments pouvant possiblement soutenir la performance du march\u00e9 immobilier de la province et du pays au cours de l\u2019ann\u00e9e.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La firme anticipe par ailleurs dans ses pr\u00e9visions pour 2025 que le prix moyen d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 au Qu\u00e9bec gagnerait 7% d\u2019une ann\u00e9e sur l\u2019autre pour atteindre 599\u2009735$.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.lesaffaires.com\/mes-finances\/immobilier\/le-marche-immobilier-a-repris-du-mieux-en-2024-au-quebec\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Lire l&#8217;article ici<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Presse Canadienne Publi\u00e9 le 14 janvier 2025 Le march\u00e9 immobilier qu\u00e9b\u00e9cois a 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