{"id":6150,"date":"2024-12-27T14:21:58","date_gmt":"2024-12-27T19:21:58","guid":{"rendered":"https:\/\/eryckveziau.com\/?p=6150"},"modified":"2024-12-27T14:22:55","modified_gmt":"2024-12-27T19:22:55","slug":"sauver-de-limpot-voici-pourquoi-et-comment-vous-ouvrir-un-celiapp-dici-au-31-decembre-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eryckveziau.com\/en\/astuce\/sauver-de-limpot-voici-pourquoi-et-comment-vous-ouvrir-un-celiapp-dici-au-31-decembre-2024\/","title":{"rendered":"Sauver de l\u2019imp\u00f4t: voici pourquoi (et comment) vous ouvrir un CELIAPP d’ici au 31 d\u00e9cembre 2024"},"content":{"rendered":"\n

Andrea Lubeck<\/p>\n\n\n\n

Jeudi, 19 d\u00e9cembre 2024 11:54<\/p>\n\n\n\n

Comme la fin de l\u2019ann\u00e9e approche, il ne reste que quelques jours pour tirer profit d\u2019une foule de strat\u00e9gies fiscales. Si vous comptez acheter une propri\u00e9t\u00e9 dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, c\u2019est le moment ou jamais d\u2019ouvrir un CELIAPP. On vous explique ce que c\u2019est et comment \u00e7a marche.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

C\u2019est quoi, au juste, un CELIAPP?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Lanc\u00e9 en 2023 par le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral, le compte d\u2019\u00e9pargne libre d\u2019imp\u00f4t pour l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 (CELIAPP) permet aux Canadiens de 18 \u00e0 71 ans de mettre de l\u2019argent de c\u00f4t\u00e9 en vue de l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Attention: vous ne pouvez pas avoir \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire de votre r\u00e9sidence principale l\u2019ann\u00e9e de l\u2019ouverture du CELIAPP ni dans les quatre ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes. Vous ne pouvez pas non plus avoir eu comme r\u00e9sidence principale une propri\u00e9t\u00e9 dont votre conjoint \u00e9tait propri\u00e9taire pour la m\u00eame p\u00e9riode.<\/p>\n\n\n\n

Comment \u00e7a fonctionne?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Chaque ann\u00e9e, vous pouvez cotiser jusqu\u2019\u00e0 8000$ dans un CELIAPP, jusqu\u2019\u00e0 un maximum de 40 000$ \u00e0 vie.<\/p>\n\n\n\n

Assurez-vous de ne pas d\u00e9passer les limites de cotisation, sinon vous devrez payer de l\u2019imp\u00f4t sur les sommes exc\u00e9dantes. On parle de 1% par mois sur l\u2019exc\u00e9dent de CELIAPP le plus \u00e9lev\u00e9 pour ce mois, jusqu\u2019\u00e0 ce que l\u2019exc\u00e9dent soit \u00e9limin\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 \u00c0 lire aussi: <\/strong>La propri\u00e9t\u00e9 la plus ch\u00e8re des \u00c9tats-Unis, \u00e0 vendre pour 295 M$, finira inond\u00e9e<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Pour en ouvrir un, rendez-vous dans n\u2019importe quelle institution financi\u00e8re qui offre aussi le CELI.<\/p>\n\n\n\n

Il est d\u2019ailleurs possible de transf\u00e9rer de l\u2019argent accumul\u00e9 dans un REER vers un CELIAPP sans cons\u00e9quences fiscales imm\u00e9diates \u2013 pourvu qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un transfert direct et que vous respectiez les plafonds de cotisation. Pour cela, vous devez contacter les institutions financi\u00e8res o\u00f9 vous d\u00e9tenez ces comptes.<\/p>\n\n\n\n

Quels sont les avantages?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Le CELIAPP, c\u2019est vraiment une combinaison des avantages d\u2019un r\u00e9gime enregistr\u00e9 d\u2019\u00e9pargne-retraite (REER) et d\u2019un compte d\u2019\u00e9pargne libre d\u2019imp\u00f4t (CELI).<\/p>\n\n\n\n

Comme le REER, les sommes que vous investissez dans votre CELIAPP sont d\u00e9ductibles d\u2019imp\u00f4t.<\/p>\n\n\n\n

Or, les droits de cotisation \u2013 les fameux 8000$ par ann\u00e9e \u2013 ne commencent \u00e0 s\u2019accumuler qu\u2019\u00e0 partir de l\u2019ann\u00e9e o\u00f9 le CELIAPP est ouvert, contrairement au REER et au CELI. Il vaut donc mieux le faire plus t\u00f4t que tard pour pouvoir accumuler les sommes rapidement.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019instar d\u2019un CELI, les sommes que vous retirez de votre CELIAPP quand vient le temps d\u2019acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 ne s\u2019ajoutent pas \u00e0 votre revenu imposable.<\/p>\n\n\n\n

Et comme les autres comptes d\u2019\u00e9pargne enregistr\u00e9s ou non, le CELIAPP est un v\u00e9hicule qui vous permet de faire fructifier votre argent \u00e0 l\u2019aide de placements admissibles. Les rendements que vous obtenez sur ceux-ci sont \u00e9galement \u00e0 l\u2019abri de l\u2019imp\u00f4t.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u2019arrive-t-il si je n\u2019ach\u00e8te jamais de propri\u00e9t\u00e9?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Vous avez 15 ans \u00e0 partir de l\u2019ann\u00e9e o\u00f9 vous avez ouvert un CELIAPP pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 admissible. Mais vous ne perdrez \u00e9videmment pas votre \u00e9pargne si vous ne devenez pas propri\u00e9taire avant cette date.<\/p>\n\n\n\n

Les sous dans votre CELIAPP peuvent \u00eatre transf\u00e9r\u00e9s dans un REER sans que \u00e7a affecte les plafonds de cotisation. Si vous les retirez sans acheter de propri\u00e9t\u00e9, la somme sera ajout\u00e9e \u00e0 votre revenu imposable.<\/p>\n\n\n\n

Lire l’article ici<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Andrea Lubeck Jeudi, 19 d\u00e9cembre 2024 11:54 Comme la fin de l\u2019ann\u00e9e approche, il ne reste que quelques jours pour tirer profit d\u2019une foule de strat\u00e9gies fiscales. Si vous comptez acheter une propri\u00e9t\u00e9 dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, c\u2019est le moment ou jamais d\u2019ouvrir un CELIAPP. 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Eryck V\u00e9ziau se d\u00e9marque par son approche dynamique et sa mise en march\u00e9 puissante et pro-active. En plus d'\u00eatre pr\u00e9sente sur plus de 10 sites internet diff\u00e9rents et d'\u00eatre publi\u00e9e dans diff\u00e9rents imprim\u00e9s votre propri\u00e9t\u00e9 est pr\u00e9sent\u00e9e \u00e0 de nombreux clients potentiels personnellement et ce chaques semaines. Sa connaissance du march\u00e9 et son professionnalisme en font sa renomm\u00e9e. B\u00e9n\u00e9ficiez en plus, de l'excellente visibilit\u00e9 et de la renomm\u00e9 de RE\/MAX la plus importante banni\u00e8re au monde! Bien appuy\u00e9 par son \u00e9quipe de professionnels (notaires, arpenteurs,courtiers hypoth\u00e9caire,avocats, conseillers financier...) vous serez servi sans aucun souci par des gens comp\u00e9tents. Vos attentes et vos r\u00eaves seront \u00e9cout\u00e9s et surtout compris afin que vos objectifs soient r\u00e9alis\u00e9s! 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