{"id":6093,"date":"2024-10-03T13:36:38","date_gmt":"2024-10-03T17:36:38","guid":{"rendered":"https:\/\/eryckveziau.com\/?p=6093"},"modified":"2024-10-03T13:36:39","modified_gmt":"2024-10-03T17:36:39","slug":"economiser-40-ans-pour-sacheter-une-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eryckveziau.com\/en\/non-classe\/economiser-40-ans-pour-sacheter-une-maison\/","title":{"rendered":"\u00c9conomiser 40 ans pour s\u2019acheter une maison"},"content":{"rendered":"\n
L\u2019augmentation rapide du prix des propri\u00e9t\u00e9s ces derni\u00e8res ann\u00e9es, qui ne s\u2019est pas accompagn\u00e9e d\u2019une progression \u00e9quivalente des salaires, rend cet objectif plus difficile.<\/h2>\n\n\n\n
Francis GosselinVendredi, 27 septembre 2024 00:00Vendredi, 27 septembre 2024 00:00<\/p>\n\n\n\n
Malgr\u00e9 la bonification des r\u00e8gles f\u00e9d\u00e9rales favorisant l\u2019acc\u00e8s au logement, il est de plus en plus difficile pour les premiers acheteurs d\u2019\u00e9conomiser pour une mise de fonds.<\/strong><\/p>\n\n\n\n
Selon un rapport publi\u00e9 mardi par Point2Homes, la g\u00e9n\u00e9ration Z, qui regroupe la majorit\u00e9 des vingtenaires, serait la plus p\u00e9nalis\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
\u00c0 moins d\u2019acheter de mani\u00e8re sp\u00e9culative en vue de revendre, il est toujours mieux de mettre de c\u00f4t\u00e9 20% pour une mise de fonds sans assurance SCHL.<\/p>\n\n\n\n
Cela permet de r\u00e9duire les paiements d\u2019int\u00e9r\u00eat, et d\u2019utiliser la propri\u00e9t\u00e9 comme v\u00e9hicule d\u2019\u00e9pargne. Pour les gens qui gagnent un salaire fixe, c\u2019est souvent la meilleure option.<\/p>\n\n\n\n
En revanche, l\u2019augmentation rapide du prix des logements ces derni\u00e8res ann\u00e9es, qui ne s\u2019est pas accompagn\u00e9e d\u2019une progression \u00e9quivalente des salaires, rend cet objectif plus difficile.<\/p>\n\n\n\n
Le rapport calcule un taux d\u2019\u00e9pargne correspondant \u00e0 20% du salaire. C\u2019est ambitieux et peu r\u00e9aliste en d\u00e9but de carri\u00e8re, quand le salaire est souvent faible. Pour ceux et celles aux prises avec des dettes d\u2019\u00e9tudes et des loyers en forte augmentation, c\u2019est m\u00eame \u00ab mission impossible \u00bb, explique le rapport.<\/p>\n\n\n\n
D\u2019ailleurs, le sondage r\u00e9v\u00e8le que seul le tiers des jeunes Canadiens arrivent \u00e0 mettre une telle somme de c\u00f4t\u00e9 chaque mois.<\/p>\n\n\n\n
Parmi les villes analys\u00e9es dans l\u2019\u00e9tude, la mise de fonds m\u00e9diane pour une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 est de pr\u00e8s de 70 000$. M\u00eame en \u00e9pargnant 20% d\u2019un salaire de 45 000$, il faudra 8 ans pour y arriver.<\/p>\n\n\n\n
Selon les r\u00e9gions, constituer une mise de fonds de 20% prendra, \u00e0 un premier acheteur de la g\u00e9n\u00e9ration Z, un peu plus de 7 ans \u00e0 Qu\u00e9bec, 14 ans \u00e0 Montr\u00e9al, et jusqu\u2019\u00e0 40 ans \u00e0 Markham, Ontario.<\/p>\n\n\n\n
Dans cette ville, la valeur moyenne des maisons \u00ab d\u2019entr\u00e9e de gamme \u00bb est de 677 600$.<\/p>\n\n\n\n