Publi\u00e9 le 12 juillet<\/p>\n\n\n\n
La Presse Canadienne<\/p>\n\n\n\n
(L\u2019\u00cele-Des-S\u0153urs) Le march\u00e9 immobilier au Qu\u00e9bec reprend de la vigueur. Les ventes r\u00e9sidentielles ont augment\u00e9 de 12\u00a0% dans la province au deuxi\u00e8me trimestre de 2024 par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, a indiqu\u00e9 l\u2019Association professionnelle des courtiers immobiliers du Qu\u00e9bec (APCIQ) dans un communiqu\u00e9 vendredi.<\/p>\n\n\n\n
Il y a eu un total de 26 166 ventes r\u00e9sidentielles au Qu\u00e9bec pour la p\u00e9riode couvrant les mois d\u2019avril, mai et juin.<\/p>\n\n\n\n
Ces chiffres sont bas\u00e9s sur les donn\u00e9es provinciales de Centris.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab\u00a0Il s\u2019agit d\u2019un niveau d\u2019activit\u00e9 transactionnelle sup\u00e9rieur \u00e0 la moyenne enregistr\u00e9e pour cette p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e depuis que les donn\u00e9es sont compil\u00e9es par Centris en 2000\u00a0\u00bb, indique le communiqu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Le prix m\u00e9dian des propri\u00e9t\u00e9s a augment\u00e9 pour la m\u00eame p\u00e9riode, indique l\u2019APCIQ, haussant de 10 % pour les petites propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 revenus, \u00e0 603 500 $, et de 5 % pour les maisons unifamiliales, \u00e0 452 500 $, par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2023.<\/p>\n\n\n\n
Le prix m\u00e9dian des copropri\u00e9t\u00e9s a augment\u00e9 plus sobrement de 3 %, \u00e0 379 000 $.<\/p>\n\n\n\n
Les ventes r\u00e9sidentielles \u00e0 Montr\u00e9al se sont \u00e9lev\u00e9es \u00e0 13 053 au deuxi\u00e8me trimestre, en hausse de 11 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e 2023. \u00c0 Qu\u00e9bec, 2612 r\u00e9sidences ont chang\u00e9 de propri\u00e9taires, un bond de 8 %.<\/p>\n\n\n\n
Drummondville est la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de recensement qui a eu la plus grande augmentation du nombre de ventes r\u00e9sidentielles \u00e0 19 %.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab\u00a0La lanc\u00e9e du march\u00e9 immobilier observ\u00e9e au premier trimestre s\u2019est poursuivie dans la plupart des r\u00e9gions qu\u00e9b\u00e9coises avec une hausse des ventes et des prix au deuxi\u00e8me trimestre\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Charles Brant, directeur du Service de l\u2019analyse de march\u00e9 \u00e0 l\u2019APCIQ.<\/p>\n\n\n\n
M\u00eame si le manque de propri\u00e9t\u00e9s sur le march\u00e9 continue d\u2019\u00eatre observable dans plusieurs secteurs de la r\u00e9gion de Montr\u00e9al, c\u2019est surtout dans la r\u00e9gion de Qu\u00e9bec qu\u2019il s\u2019av\u00e8re probl\u00e9matique, engendrant de nouveaux sommets de prix, toutes cat\u00e9gories confondues.<\/p>\n\n\n\n
Charles Brant, directeur du Service de l\u2019analyse de march\u00e9 \u00e0 l\u2019APCIQ<\/p>\n\n\n\n
Dans la capitale provinciale, le prix m\u00e9dian pour une copropri\u00e9t\u00e9 a augment\u00e9 de 16 % \u00e0 270 000 $, le prix m\u00e9dian des petites propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 revenus de 15 % \u00e0 450 000 $ et celui des unifamiliales de 12 % \u00e0 380 000 $ entre le deuxi\u00e8me trimestre de 2023 et celui de 2024.<\/p>\n\n\n\n
La Banque du Canada a annonc\u00e9 en juin la premi\u00e8re baisse de son taux directeur depuis mars 2020, entra\u00eenant la baisse des taux hypoth\u00e9caires.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab La haute saison a pu d\u00e9cevoir de nombreux acheteurs qui anticipaient de b\u00e9n\u00e9ficier \u00e0 la fois d\u2019une hausse de l\u2019inventaire de propri\u00e9t\u00e9s et de la premi\u00e8re baisse du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat directeur depuis quatre ans \u00bb, a \u00e9crit M. Brant.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab En r\u00e9alit\u00e9, seulement ceux qui \u00e9taient \u00e0 la recherche d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 dans les march\u00e9s r\u00e9cr\u00e9atifs ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de plus de choix. \u00bb<\/p>\n\n\n\n
Dans ces march\u00e9s, notamment en Estrie, dans les Laurentides et dans Lanaudi\u00e8re, les propri\u00e9t\u00e9s se sont \u00e9coul\u00e9es moins rapidement, indique M.\u00a0Brant.<\/p>\n\n\n\n