{"id":5832,"date":"2024-04-08T13:04:03","date_gmt":"2024-04-08T17:04:03","guid":{"rendered":"https:\/\/eryckveziau.com\/?p=5832"},"modified":"2024-04-08T13:07:41","modified_gmt":"2024-04-08T17:07:41","slug":"les-prix-du-logement-vont-continuer-dexploser-previent-la-schl","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eryckveziau.com\/en\/achat-propriete\/les-prix-du-logement-vont-continuer-dexploser-previent-la-schl\/","title":{"rendered":"Les prix du logement vont continuer d\u2019exploser, pr\u00e9vient la SCHL"},"content":{"rendered":"\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Le loyer moyen d&#8217;un appartement pourrait cro\u00eetre d&#8217;encore 27% d&#8217;ici trois ans dans la r\u00e9gion de Montr\u00e9al.<\/h4>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.journaldequebec.com\/auteur\/martin-jolicoeur\">MARTIN JOLICOEUR<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Jeudi, 4 avril 2024 14:14<\/p>\n\n\n\n<p>MISE \u00c0 JOUR&nbsp;Jeudi, 4 avril 2024 14:14<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Une \u00e9ventuelle baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et une lente reprise de la construction en 2024 ne parviendront pas \u00e0 faire baisser les prix \u2013 bien au contraire \u2013, tant dans le march\u00e9 de la location que celui de l\u2019achat, pr\u00e9vient la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL).<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dans son plus r\u00e9cent rapport pr\u00e9visionnel, publi\u00e9 jeudi matin, la SCHL indique que la remont\u00e9e esp\u00e9r\u00e9e des mises en chantier dans la grande r\u00e9gion de Montr\u00e9al restera largement insuffisante pour r\u00e9pondre, entre autres, \u00e0 la rapide croissance de la demande de logements.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tension et forte hausse des loyers<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p>En cons\u00e9quence, loin de s\u2019am\u00e9liorer, le march\u00e9 locatif demeurera plus que jamais sous tension avec des taux d\u2019inoccupation qui atteindront de nouveaux planchers, et des hausses du loyer qui atteindront de nouveaux records.<\/p>\n\n\n\n<p>En 2024, la SCHL pr\u00e9voit que le loyer moyen d\u2019un appartement de deux chambres (un 4 et demi) dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de recensement (RMR) de Montr\u00e9al, cro\u00eetra de 8,5% pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 1190$ par mois (comparativement \u00e0 1096$ en 2023).<\/p>\n\n\n\n<p>Mais comme le taux d\u2019inoccupation continuera de diminuer entre-temps, l\u2019organisme f\u00e9d\u00e9ral pr\u00e9vient que quoi qu\u2019il arrive sur le front des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et de la construction, cette croissance des loyers devrait se poursuivre de plus belle par la suite. Ainsi, le loyer moyen atteindrait 1290$ par mois en 2025 et 1390$ par mois en 2026.<\/p>\n\n\n\n<p>Comparativement \u00e0 l\u2019an dernier (1096$ par mois), on parle donc d\u2019une croissance du loyer moyen en trois ans (2023 \u00e0 2026) de 294$ par mois (ou 3528$ par ann\u00e9e), soit l\u2019\u00e9quivalent de 27% en trois ans dans la grande r\u00e9gion de Montr\u00e9al, incluant les Basses-Laurentides et une bonne part de la Mont\u00e9r\u00e9gie.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pas de recul non plus pour les maisons et condos<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p>Malgr\u00e9 une tr\u00e8s l\u00e9g\u00e8re reprise de la construction r\u00e9sidentielle en 2024 et un regain d\u2019activit\u00e9 dans le march\u00e9 de la revente, la SCHL ne pr\u00e9voit pas non plus de recul des prix pour les aspirants propri\u00e9taires de la r\u00e9gion de Montr\u00e9al, qu\u2019ils s\u2019int\u00e9ressent \u00e0 une maison individuelle ou \u00e0 un appartement en copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s avoir connu une hausse d\u2019un peu plus de 50% durant la p\u00e9riode de 2019 \u00e0 2022, le prix moyen des r\u00e9sidences unifamiliales n\u2019a fl\u00e9chi que de 2% en 2023, explique la SCHL.<\/p>\n\n\n\n<p>Tout indique que la baisse anticip\u00e9e des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, dans un march\u00e9 o\u00f9 la construction de maisons neuves demeure rare, aura pour effet de stimuler la demande \u00e0 l\u2019avantage des vendeurs.<\/p>\n\n\n\n<p>En 2023, le prix moyen d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 s\u2019\u00e9tablissait \u00e0 600 501$. En 2024, la SCHL pr\u00e9voit qu\u2019il variera entre 606 200$ et 637 900$.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.journaldequebec.com\/2024\/04\/04\/les-prix-du-logement-vont-continuer-dexploser-previent-la-schl\">LIRE L&#8217;ARTICLE ORIGINAL<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le loyer moyen d&#8217;un appartement pourrait cro\u00eetre d&#8217;encore 27% d&#8217;ici trois ans dans la r\u00e9gion de Montr\u00e9al. MARTIN JOLICOEUR Jeudi, 4 avril 2024 14:14 MISE \u00c0 JOUR&nbsp;Jeudi, 4 avril 2024 14:14 Une \u00e9ventuelle baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et une lente reprise de la construction en 2024 ne parviendront pas \u00e0 faire baisser les prix \u2013 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":560,"featured_media":5834,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[50,48,52,63,51],"tags":[],"class_list":["post-5832","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-achat-propriete","category-hypotheque","category-immobilier","category-nouvelles","category-vente-propriete"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Les prix du logement vont continuer d\u2019exploser, pr\u00e9vient la SCHL | ERYCK V\u00c9ZIAU, COURTIER IMMOBILIER LAVAL, COURTIER IMMOBILIER STE-DOROTH\u00c9E, MAISON \u00c0 VENDRE LAVAL, AGENT IMMOBILIER STE-DOROTH\u00c9E<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/eryckveziau.com\/achat-propriete\/les-prix-du-logement-vont-continuer-dexploser-previent-la-schl\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Les prix du logement vont continuer d\u2019exploser, pr\u00e9vient la SCHL | ERYCK V\u00c9ZIAU, COURTIER IMMOBILIER LAVAL, COURTIER IMMOBILIER STE-DOROTH\u00c9E, MAISON \u00c0 VENDRE LAVAL, AGENT IMMOBILIER STE-DOROTH\u00c9E\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Le loyer moyen d&#8217;un appartement pourrait cro\u00eetre d&#8217;encore 27% d&#8217;ici trois ans dans la r\u00e9gion de Montr\u00e9al. 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