Julien McEvoy et Gabriel C\u00f4t\u00e9<\/p>\n\n\n\n
Publi\u00e9 le\u00a09 mars 2024 \u00e0 00 h 00<\/p>\n\n\n\n
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Les Qu\u00e9b\u00e9cois qui r\u00eavent d\u2019\u00eatre propri\u00e9taire sont d\u00e9j\u00e0 confront\u00e9s \u00e0 des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat dans le tapis et \u00e0 de gros paiements hypoth\u00e9caires. Voil\u00e0 maintenant que le prix des maisons gagne 15 %, ce qui complique la vie des premiers acheteurs.<\/strong>\u00a0<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n \u00abUn de mes clients a mis\u00e9 sur huit maisons avant de l\u2019avoir\u00bb, relate St\u00e9phane Bruy\u00e8re, courtier hypoth\u00e9caire dans le coin de Qu\u00e9bec, o\u00f9 \u00abtout le monde se bat pour les m\u00eames maisons entre 280 000$ et 320 000$\u00bb.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Les moins ch\u00e8res sont la cible de 10-15 offres chaque fois, une surench\u00e8re qui rappelle la pand\u00e9mie et son effet sur le march\u00e9. Le prix m\u00e9dian dans la Capitale-Nationale est de 360 000$ pour une maison et de 268 000$ pour un condo. \u00c0 Montr\u00e9al, c\u2019est 550 000$ pour l\u2019unifamiliale et 395 000$ pour une copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n L\u2019engouement se refl\u00e8te dans les ventes, en hausse de 30% \u00e0 Montr\u00e9al et de 33% \u00e0 Qu\u00e9bec en f\u00e9vrier. \u00abLe march\u00e9 est moins sensible \u00e0 la hausse des taux \u00e0 Qu\u00e9bec, car les paiements mensuels sont plus bas\u00bb, observe Charles Brant, analyste \u00e9toile du march\u00e9 qu\u00e9b\u00e9cois.<\/p>\n\n\n\n La surchauffe est \u00e0 l\u2019image de ce qui s\u2019est pass\u00e9 \u00e0 Granby, Saint-Hyacinthe et Drummondville, trois endroits o\u00f9 les prix ont d\u00e9j\u00e0 grimp\u00e9 en fl\u00e8che.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n \u00abC\u2019\u00e9tait des march\u00e9s sous-\u00e9valu\u00e9s, comme Trois-Rivi\u00e8res l\u2019est actuellement\u00bb, indique celui qui travaille pour l\u2019association des courtiers immobiliers.<\/p>\n\n\n\n \u00abCe qui est le fun au Qu\u00e9bec\u00bb, dit-il, c\u2019est que certains march\u00e9s sont encore abordables.<\/p>\n\n\n\n Alors que Montr\u00e9al, les Laurentides et l\u2019Outaouais sont hors de prix, il y a des opportunit\u00e9s int\u00e9ressantes dans le Centre-du-Qu\u00e9bec, dans Chaudi\u00e8re-Appalaches ou au Saguenay.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Il donne l\u2019exemple de deux jeunes adultes qui gagnent chacun 50 000$. \u00abQu\u2019est-ce que tu t\u2019ach\u00e8tes avec 100 000$ de revenus?\u00bb demande-t-il.<\/p>\n\n\n\n Pas grand-chose, dans les faits, puisque les premiers acheteurs doivent se qualifier \u00e0 7% d\u2019int\u00e9r\u00eat pour l\u2019hypoth\u00e8que, m\u00eame s\u2019ils paieront 5%.<\/p>\n\n\n\n \u00ab\u00c7a enl\u00e8ve 15% du pouvoir d\u2019achat\u00bb, r\u00e9sume celui dont c\u2019est le m\u00e9tier de calculer \u00e7a.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n