Appartement/Condo à vendre 3177 Boul. de la Gare, app. 309 Vaudreuil-Dorion, Montérégie

# ULS: 27658873

Photo principale

Emplacement idéal, luxueux condominium contemporain en béton dans le coeur commercial de Vaudreuil et à quelques minutes à pied du train menant au centre-ville de Montréal, près des centres commerciaux et de l'autoroute. Concept ouvert avec de haut plafond de 9 pieds et plancher de bois d'ingenierie, 2 chambres à coucher et 2sdb + A/C centrale!

314 800 $

2

2

Creusée

Addenda.

-Emplacement idéal, luxueux condominium contemporain dans le coeur commercial de Vaudreuil et à quelques minutes à pied du train menant au centre-ville de Montréal.

-Condo entièrement peint avec gout, magnifique cuisine avec cabinets de mélamine jusqu'au plafond et des tiroirs avec fermeture en douceur. Un grand îlot fait double emploi : plan de travail fonctionnel et coin repas bien éclairé. Vous adorerez la salle à manger spacieuse donnant sur les autres pièces.

-Le salon est très lumineux grâce à ses grandes fenêtres, espace à aire ouverte avec la cuisine et la salle à manger. Endroit idéal pour les réceptions et les rassemblements familiaux.

-Grande chambre des maîtres, avec garde-robe (walk-in). Cette pièce est attenante à la salle de bains principale de design moderne, elle contient un bain/douche séparé, lavabo monté et douche de céramiques avec porte en verre.

**CARACTÉRISTIQUES**

-Construction de qualité en béton, avec une excellente isolation sonore, ainsi qu'un ascenseur et les meilleurs dispositifs de sécurité en vigueur.
-Tous les placards sont pourvus de systèmes de rangement pratiques.
-Attrayants luminaires de qualité, et gradateurs de lumière améliorés partout.
-Climatisation centrale
-Échangeur d'air
-2 stationnements; 1 intérieur (garage) et 1 extérieur.
-3 énormes espaces de rangement de rangement à l'intérieur.
-Connexion eau réfrigérateur
-BBQ et chien tolérés
-Ajout d'un protecteur de surtension sur le panneau électrique
-Le gaz est disponible, mais le condo n'est pas desservi par ce service.

Construction en béton, condo haut de gamme vous offre:
-Ascenseur
-Interphone
-Concept à aire ouverte
-Look industriel et sophistiqué
-Accès par l'intérieur de l'immeuble au gym et à une salle de détente.
-Grande piscine extérieure
-situé à pied de tous les services, transport en commun et autoroute!
-À distance de marche de la gare de train et à 50 mètres de la 40.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2012
Superficie habitable
994 PC
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP

Particularités du terrain.

Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Piscine
Creusée
Proximité
Clsc/complexe sportif/magasins , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 3e niveau 8' X 10'1" Céramique
Salle à manger 3e niveau 11'2" X 11'4" Bois Bois d'ingénierie
Salon 3e niveau 10'3" X 12'3" Bois Bois d'ingénierie
Chambre principale 3e niveau 12'5" X 15'4" Bois Bois d'ingénierie
Salle de bains 3e niveau 5'2" X 10'5" Céramique Attenante chambre principale
Chambre 3e niveau 10'5" X 10'8" Bois Bois d'ingénierie
Salle de bains 3e niveau 7'9" X 9'10" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Ascenseur(s) , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 42 000,00 $
Évaluation bâtiment 226 600,00 $
Évaluation municipale 268 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 300,00 $
Taxes scolaires (2017) 1,00 $
TOTAL des taxes 2 301,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 868,00 $
Total des dépenses annuelles 2 868,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, luminaires, hotte de cuisinière.

Exclusions

Luminaire (chandelier) de la salle à manger.

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