Maison de plain-pied à vendre 18360 Rue Larivière Mirabel, Laval--Rive-Nord

# ULS: 22947367

Photo principale

Coup de coeur intégral, pour cette propriété tout simplement unique, situé dans une rue sans issus dans un quartier recherché, et qui a la faveur du public. Un immense terrain boisé de plus de 33 000 pieds carrés, une rareté. Elle regorge également de finitions impeccables à l'intérieur. Possibilité de faire une 3e chambre.

474 000 $

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Foyer au bois

Addenda.

MAISON UNIFAMILIALE À VENDRE

Une vibrance extraordinaire se dégage dès notre entrée, le propriétaire a porté une attention particulière à l'aménagement et la décoration de la maison, tant par ses matériaux nobles que durables.

Une aire ouverte avec un mur de fenêtres complet, qui donnent une vue splendide de la gigantesque cour arrière. Dans le salon, le foyer, ainsi que le plafond cathédral, rendent l'espace très invitant et donnent de la richesse à la pièce.

La cuisine, pièce chaleureuse et accueillante, l'aire de travail se distingue par la grande luminosité qu'on y retrouve. Une cuisine gastronomique avec une multitude de rangements. Trois points de mire de la cuisine sont certes les armoires, le grand comptoir fonctionnel, la richesse indéniable des plans de travail. Un îlot central surdimensionné et intégré, ayant 8 places assises, un joli mur en bois de grange et un de pierres donnent un cachet unique à la cuisine.

Un garage qui fera l'envie de plusieurs, mezzanine et douche/toilette.

Cette maison tout confort avec isolation supérieure (murs R32, grenier R70), comprend des PLANCHERS CHAUFFANTS PARTOUT À L'INTÉRIEUR agissant COMME CHAUFFAGE PRINCIPAL. Vous assurant un confort et une qualité de vie exceptionnelle.

Un superbe paysagement vous attend, ainsi qu'un patio de pavé unis de 20 x 34 pieds, qui vous fera aimer toutes les joies de la tranquillité extérieures qu'offre ce site. Vous y avez aussi un spa inclus.

En bref, une construction de qualité supérieure, bien pensée, bien aménagée, bien équipée, et surtout très bien située ! Il ne manque que votre déco!

C'est avec plaisir et fierté que je vous la ferai visiter !

Caractéristiques
-POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE 3E CHAMBRE
-Lumières LED abrit côtés d'auto(halo)
-Maçonnerie 4 côtés
-Pommiers et vignes
-Haut-parleur dans la douche
-Douche grandeur double
-Grandes fenêtres
-Garde-manger walk-in
-Manteau foyer pierres
-Chauffage radiant Glycol (planchers chauffants PARTOUT)

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2015
Fondation
Dalle de béton au sol
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
110' X 226' Irrégulières
Superficie du terrain
33 835 Pi2
Terrain
Boisé
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Non pavée
Stationnement
Abri d'auto : 1 , Allée : 10 , Garage : 1

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'1" X 6'9" Céramique douche 5 x 9 pieds
Cuisine 1er niveau/RDC 19' X 16'3" Céramique Salle à manger
Salon 1er niveau/RDC 20'3" X 22'3" Céramique Plancher chauffant/foyer bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'6" X 13'3" Céramique Plancher chauffant
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'5" X 4'6" Céramique attenante chambre principale
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 9'10" Céramique Plancher chauffant
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'10" X 9' Ardoise Plancher chauffant, pierre

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Chauffage radiant Glycol , Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Spa , Climatiseur mural , échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 126 600,00 $
Évaluation bâtiment 264 300,00 $
Évaluation municipale 390 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 1 810,00 $
Taxes scolaires (2018) 1,00 $
TOTAL des taxes 1 811,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

A/C murale 12K BTU, luminaires, foyer bois, système alarme, échangeur air, spa, four, lave-vaisselle, hotte cuis, tablette sous TV, système son(5 hauts-parleurs),système caméra (2int et 6 ext),aspirateur central,Thermalec, plancher chauffant, adoucisseur eau+filtre, 6 chaises du îlot (stool)

Exclusions

Cadre en bois au-dessus du foyer (écu)

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